Giá căn hộ (bán)
83.194 CZK/m²
Trung bình ~5.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Liběšice
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao24 tin đang mở1.524 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ38/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
235 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+42 %
Trung bình vùng ~58.552 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
24
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 5
Giá nhà (bán)
7.629.800 CZK
~29.920 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.524
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,07 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
-0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.8 %
43 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.1 %
nguồn vốn ngoài 3.445.193,75 CZK · 2.259,143 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,8 %
- ANO · 8 ghế50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější · 5 ghế34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka · 2 ghế15,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,4 %
- ANO47,3 %
- SPOLU13,2 %
- STAN9 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Liběšice
- ANO8/ 15
50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější5/ 15
34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka2/ 15
15,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (24 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Dolní Chobolice
Phần · Liběšice
Dolní Nezly
Phần · Liběšice
Dolní Řepčice
Phần · Liběšice
Horní Chobolice
Phần · Liběšice
Horní Nezly
Phần · Liběšice
Jeleč
Phần · Liběšice
Klokoč
Phần · Liběšice
Lhotsko
Phần · Liběšice
Liběšice
Phần · Liběšice
Mladé
Phần · Liběšice
Nová Vesnička
Phần · Liběšice
Soběnice
Phần · Liběšice
Srdov
Phần · Liběšice
Trnobrany
Phần · Liběšice
Zimoř
Phần · Liběšice
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Liběšice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku Bydlení, 1 374 m² – Liběšice
Liběšice · Liběšice
1 250 000 Kč
Pronájem zařízeného podkrovního bytu 2+1, v rodinném domě, Mladé
Liběšice · Liběšice
11 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 2343 m², Liběšice, Zimoř
Liběšice · Liběšice
3 491 070 Kč
Prodej rodinného domu 282 m², pozemek 669 m², Horní Chobolice, Liběšice
Liběšice · Liběšice
3 790 000 Kč
Dolní Nezly 4
Liběšice · Liběšice
13 900 000 Kč
Prodej VENKOVNÍCH PARK. STÁNÍ, UL. BUKOVÁ, MLADÉ U ČB
Liběšice · Liběšice
Prodej VENKOVNÍHO PARK. STÁNÍ Č. 19, BUKOVÁ, MLADÉ
Liběšice · Liběšice
Zahrada 3.506 m², obec Liběšice, k.ú. Horní Chobolice
Liběšice · Liběšice
1 863 000 Kč