Giá căn hộ (bán)
23.495 CZK/m²
Trung bình ~4.699.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Polepy
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở1.319 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-59 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
2.856.667 CZK
~24.915 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.319
Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,30 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
-3,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.2 %
57 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.7 %
nguồn vốn ngoài 6.018.428,78 CZK · 4.549,077 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,8 %
- STAN · 5 ghế63,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Polepy · 2 ghế36,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,9 %
- ANO47,8 %
- SPOLU13,6 %
- SPD10,7 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Polepy
- STAN5/ 7
63,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Polepy2/ 7
36,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~23.495 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Polepy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
