Giá căn hộ (bán)
60.701 CZK/m²
Trung bình ~3.078.286 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Štětí
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở8.553 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.020 CZK/tháng
399 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-1 %
Trung bình vùng ~61.534 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 10 · thuê 3 · nhà 9
Giá nhà (bán)
4.703.438 CZK
~36.925 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
8.553
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-17 người/năm
-0,20 %/năm · tự nhiên -38 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
-1,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
63 / 101
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.6 %
750 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.8 %
nguồn vốn ngoài 66.660.823,38 CZK · 7.809,375 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 38,1 %
- LS+NK · 8 ghế30,6 %
- ANO · 4 ghế18,6 %
- Jan Peser · 0 ghế13 %
- PRO Zdraví+NK · 2 ghế12,4 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 ghế11,5 %
- SPD · 2 ghế8,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 59,2 %
- ANO43,8 %
- SPOLU15,3 %
- SPD10,3 %
- STAN7,8 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Štětí
- LS+NK8/ 21
30,6 %
- ANO4/ 21
18,6 %
- PRO Zdraví+NK2/ 21
12,4 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 21
11,5 %
- SPD2/ 21
8,6 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,1 %
- STAN+NK1/ 21
7,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.1 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Štětí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byty Prodej steti 36 – Mánesova 623, Štětí
Štětí · Štětí
Prodej bytu 1+kk steti okres Litoměřice ubytovaci jednotka v cinzovnim domě situovany na náměstí v obci steti ul kratka
Štětí · Štětí
1 690 000 Kč
Ubytovací jednotka v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
1 250 000 Kč
Ubytovací jednotka v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
1 150 000 Kč
Nebytová jednotka/obchod v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
3 900 000 Kč
Byt 3+kk v činžovním domě situovaný na náměstí v obci Štětí, ul. Krátká
Štětí · Štětí
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s pozemkem 381 m² – Bezručovy sady 425, Štětí
Štětí · Štětí
8 490 000 Kč
Prodej bytu 1 1 steti 33 m²
Štětí · Štětí
1 250 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 steti 58 m²
Štětí · Štětí
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 27 m², Štětí 8 – Mánesova, Štětí
Štětí · Štětí
8 040 Kč
Prodej domu o dvou bytových jednotkách (3+1, 4+1), 275 m² - Štětí
Štětí · Štětí
Na Prodej dvě stodoly s možností přestavby na rodinné domy se zahradami – Štětí
Štětí · Štětí
2 490 000 Kč
Prodej stodoly na přestavbu na rodinný dům (B) – Štětí
Štětí · Štětí
1 090 000 Kč
Prodej světlého bytu 1+1, celková výměra 40,7 m², Štětí – ul. U Stadionu | Veronika Doláková, MBA – U stadionu 488
Štětí · Štětí
2 750 000 Kč
Nízkoenergetický mezonetový byt 3+kk Štětí - Radouň
Štětí · Štětí
6 727 500 Kč
Pozemek pro stavbu nejen rodinného domu, 3 000 m² – Štětí
Štětí · Štětí
Orná půda, 15 889 m² – Štětí
Štětí · Štětí
Prodej rodinného domu 190 m², Štětí - Brocno
Štětí · Štětí
7 290 000 Kč
Prodej garáže 20 m², Štětí
Štětí · Štětí
499 500 Kč
Prodej bytu 2 1 steti okres Litoměřice Prodej bytu 2 1 64 m² steti 244
Štětí · Štětí
4 189 000 Kč
Pozemek parcelní číslo 1858/1 v katastrálním území Štětí I (Pozemky)
Štětí · Štětí
Prodej bytu 3 kk steti okres Litoměřice Prodej bytu 3 kk 67 m² steti 103
Štětí · Štětí
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 steti okres litomerice Pronájem bytu 1 1 36 m² steti 123
Štětí · Štětí
18 000 Kč
Výjimečná investiční příležitost! Dvougenerační dům s prostory pro podnikání v klidné obci Počeplice u Štětí
Štětí · Štětí
9 400 000 Kč