Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Úštěk

Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao25 tin đang mở2.844 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Chờ36/100

Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.

Giá căn hộ (bán)

181.000 CZK/m²

Trung bình ~16.290.000 CZK · mẫu 1

Thuê căn hộ

33.900 CZK/tháng

370 CZK/m²/tháng · mẫu 2

Lợi suất gộp

2.5 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

+193 %

Trung bình vùng ~61.731 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 13

Giá nhà (bán)

6.746.250 CZK

~37.649 CZK/m² · mẫu 12

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.844

Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

44.0 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-14 người/năm

-0,49 %/năm · tự nhiên -14 · di cư 0

Xu hướng 5 năm

-2,9 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

23 / 37

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

5.6 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

14 % tự doanh · 86 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

37.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

122

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

7.3 %

217 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

18.5 %

nguồn vốn ngoài 88.337.978,61 CZK · 31.214,833 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 53,3 %

SNK ED · 5 ghế30,1 %
STAN+NK · 4 ghế27,7 %
MHNHRM · 3 ghế18,1 %
Sportovci a nezávislí · 2 ghế11,6 %
SD-SN+NK · 1 ghế6,2 %
Pro rozvoj Úštěcka · 0 ghế3,6 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 64 %

ANO41,3 %
SPOLU15,4 %
STAN12,6 %
SPD9,9 %
Piráti8,2 %
Stačilo!5,1 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Úštěk

SNK ED5/ 15
30,1 %
STAN+NK4/ 15
27,7 %
MHNHRM3/ 15
18,1 %
Sportovci a nezávislí2/ 15
11,6 %
SD-SN+NK1/ 15
6,2 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Nguồn cung mạnh (25 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.

Rủi ro và giới hạn

Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 17 tin

Tin đăng tại Úštěk

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Č. 1096: Prodej pozemku 131 865 m² – Úštěk, okr. Litoměřice

Úštěk · Úštěk

8 043 765 Kč

Pronájem bytu 2+kk 40 m² – Kunštátská, Úštěk-Českolipské Předměstí, Úštěk

Úštěk · Úštěk

17 800 Kč

Habřina - Prodej chalupy

Úštěk · Úštěk

3 600 000 Kč

Vědlice - Prodej rodinného domu

Úštěk · Úštěk

3 550 000 Kč

Stylový byt 3+kk v Zeleném Městě – Učňovská, Úštěk

Úštěk · Úštěk

16 290 000 Kč

Rezidence v zeleném údolí: Nadstandardní rodinný dům 6+kk s panoramatickým výhledem – Úštěk

Úštěk · Úštěk

15 995 000 Kč

Prodej chalupy 220 m², Úštěk – Starý Týn, Úštěk

Úštěk · Úštěk

6 300 000 Kč

Stylová venkovská usedlost se zahradou v obci Vědlice u Úštěku

Úštěk · Úštěk

10 900 000 Kč

Prodej domu, 300 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

1 550 000 Kč

Prodej vicegeneracniho domu udolni ustek

Úštěk · Úštěk

16 390 000 Kč

Prodej domu udolni ustek

Úštěk · Úštěk

5 290 000 Kč

Prodej, pozemky louka, 89230 m² – Úštěk

Úštěk · Úštěk

2 342 288 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 150 m², Úštěk

Prodej penzionu nadstandartního apartmánového penzionu Úštěk, část Vědlice, okres Litoměřice

Úštěk · Úštěk

Home Reality Rekreační objekty Rekreační objekty na Prodej Rekreační objekty na Prodej Ústecký kraj Rekreační objekty na

Úštěk · Úštěk

2 990 000 Kč

Prodej stavebního pozemku, 1 934 m² - Úštěk - Vědlice

Úštěk · Úštěk

Prodej rodinného domu, 699 m², Lukov u Úštěka

Úštěk · Úštěk

5 250 000 Kč

Zemědělská usedlost, RD 9+1 – Úštěk-Českolipské Předměstí, Úštěk

Úštěk · Úštěk

6 950 000 Kč

Về huyện Tất cả BĐS

Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Úštěk

Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao25 tin đang mở2.844 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Chờ36/100

Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.

Giá căn hộ (bán)

181.000 CZK/m²

Trung bình ~16.290.000 CZK · mẫu 1

Thuê căn hộ

33.900 CZK/tháng

370 CZK/m²/tháng · mẫu 2

Lợi suất gộp

2.5 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

+193 %

Trung bình vùng ~61.731 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 13

Giá nhà (bán)

6.746.250 CZK

~37.649 CZK/m² · mẫu 12

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.844

Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

44.0 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-14 người/năm

-0,49 %/năm · tự nhiên -14 · di cư 0

Xu hướng 5 năm

-2,9 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

23 / 37

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

5.6 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

14 % tự doanh · 86 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

37.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

122

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

7.3 %

217 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

18.5 %

nguồn vốn ngoài 88.337.978,61 CZK · 31.214,833 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 53,3 %

SNK ED · 5 ghế30,1 %
STAN+NK · 4 ghế27,7 %
MHNHRM · 3 ghế18,1 %
Sportovci a nezávislí · 2 ghế11,6 %
SD-SN+NK · 1 ghế6,2 %
Pro rozvoj Úštěcka · 0 ghế3,6 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 64 %

ANO41,3 %
SPOLU15,4 %
STAN12,6 %
SPD9,9 %
Piráti8,2 %
Stačilo!5,1 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Úštěk

SNK ED5/ 15
30,1 %
STAN+NK4/ 15
27,7 %
MHNHRM3/ 15
18,1 %
Sportovci a nezávislí2/ 15
11,6 %
SD-SN+NK1/ 15
6,2 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Nguồn cung mạnh (25 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.

Rủi ro và giới hạn

Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.

Bất động sản · 17 tin

Tin đăng tại Úštěk

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Č. 1096: Prodej pozemku 131 865 m² – Úštěk, okr. Litoměřice

Úštěk · Úštěk

8 043 765 Kč

Pronájem bytu 2+kk 40 m² – Kunštátská, Úštěk-Českolipské Předměstí, Úštěk

Úštěk · Úštěk

17 800 Kč

Habřina - Prodej chalupy

Úštěk · Úštěk

3 600 000 Kč

Vědlice - Prodej rodinného domu

Úštěk · Úštěk

3 550 000 Kč

Stylový byt 3+kk v Zeleném Městě – Učňovská, Úštěk

Úštěk · Úštěk

16 290 000 Kč

Rezidence v zeleném údolí: Nadstandardní rodinný dům 6+kk s panoramatickým výhledem – Úštěk

Úštěk · Úštěk

15 995 000 Kč

Prodej chalupy 220 m², Úštěk – Starý Týn, Úštěk

Úštěk · Úštěk

6 300 000 Kč

Stylová venkovská usedlost se zahradou v obci Vědlice u Úštěku

Úštěk · Úštěk

10 900 000 Kč

Prodej domu, 300 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

1 550 000 Kč

Prodej vicegeneracniho domu udolni ustek

Úštěk · Úštěk

16 390 000 Kč

Prodej domu udolni ustek

Úštěk · Úštěk

5 290 000 Kč

Prodej, pozemky louka, 89230 m² – Úštěk

Úštěk · Úštěk

2 342 288 Kč

Prodej penzionu nadstandartního apartmánového penzionu Úštěk, část Vědlice, okres Litoměřice

Úštěk · Úštěk

Home Reality Rekreační objekty Rekreační objekty na Prodej Rekreační objekty na Prodej Ústecký kraj Rekreační objekty na

Úštěk · Úštěk

2 990 000 Kč

Prodej stavebního pozemku, 1 934 m² - Úštěk - Vědlice

Úštěk · Úštěk

Prodej rodinného domu, 699 m², Lukov u Úštěka

Úštěk · Úštěk

5 250 000 Kč

Zemědělská usedlost, RD 9+1 – Úštěk-Českolipské Předměstí, Úštěk

Úštěk · Úštěk

6 950 000 Kč

Về huyện Tất cả BĐS