Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Úštěk

Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao59 tin đang mở2.844 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Chờ41/100

Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.

Giá căn hộ (bán)

80.252 CZK/m²

Trung bình ~6.545.000 CZK · mẫu 4

Thuê căn hộ

14.333 CZK/tháng

300 CZK/m²/tháng · mẫu 3

Lợi suất gộp

2.6 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

+40 %

Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 4 · thuê 3 · nhà 30

Giá nhà (bán)

5.218.956 CZK

~40.068 CZK/m² · mẫu 25

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.844

Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

44.0 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-14 người/năm

-0,49 %/năm · tự nhiên -14 · di cư 0

Xu hướng 5 năm

-2,9 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

23 / 37

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

5.6 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

14 % tự doanh · 86 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

37.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

122

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

7.3 %

217 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

18.5 %

nguồn vốn ngoài 88.337.978,61 CZK · 31.214,833 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 53,3 %

SNK ED · 5 ghế30,1 %
STAN+NK · 4 ghế27,7 %
MHNHRM · 3 ghế18,1 %
Sportovci a nezávislí · 2 ghế11,6 %
SD-SN+NK · 1 ghế6,2 %
Pro rozvoj Úštěcka · 0 ghế3,6 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 64 %

ANO41,3 %
SPOLU15,4 %
STAN12,6 %
SPD9,9 %
Piráti8,2 %
Stačilo!5,1 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Úštěk

SNK ED5/ 15
30,1 %
STAN+NK4/ 15
27,7 %
MHNHRM3/ 15
18,1 %
Sportovci a nezávislí2/ 15
11,6 %
SD-SN+NK1/ 15
6,2 %

Hợp tác xã nhà ở

1 hợp tác xã nhà ở

Bytové družstvo Sídliště pionýrů 209 družstvoIČO 27282244

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Nguồn cung mạnh (59 tin, 30 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.

Rủi ro và giới hạn

Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Úštěk

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Prodej louky 89 230 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

2 455 654 Kč

K prodeji, 300 m², Úštěk, Vědlice

Úštěk · Úštěk

Prodej pozemku k rekreaci, 10875 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

2 190 000 Kč

Prodej krásného pozemku v obci Úštěk, okres Litoměřice

Úštěk · Úštěk

500 000 Kč

Pronájem světlého 1+kk s výhledem do zeleného vnitrobloku

Úštěk · Úštěk

17 000 Kč

Prodej chaty, chalupy 45 m², pozemek 457 m²

Úštěk · Úštěk

3 390 000 Kč

Prodej zemědělské usedlosti s pozemkem 4629 m² v Rašovicích

Úštěk · Úštěk

2 700 000 Kč

Prodej chaty 72 m² se zahradou 295 m² Úštěk, Tetčiněves

Úštěk · Úštěk

2 990 000 Kč

Exkluzivní Prodej rodinného domu s pozemkem 2 927 m² a výhledem na horu Říp

Úštěk · Úštěk

5 999 000 Kč

Prodej venkovské usedlosti v Předoníně s dvěmi stodolami na pozemku a další vedlejší stavbou

Úštěk · Úštěk

3 950 000 Kč

Prostorný dům v obci Dolní Vysoké, Úštěk, okr. Litoměřice

Úštěk · Úštěk

4 900 000 Kč

Prodej novostavby 5+kk 119 m² na celkovem pozemku 1146 m²

Úštěk · Úštěk

13 700 000 Kč

Prodej rodinného domu, Úštěk - Rochov, 198 m²

Úštěk · Úštěk

Pronájem skladu, Úštěk - Úštěk-České Předměstí, 1. máje, 450 m²

Úštěk · Úštěk

28 000 Kč

Prodej bytu 3+1 68 m² Sídliště pionýrů, Úštěk - Litoměřice

Úštěk · Úštěk

3 190 000 Kč

Pronájmu byt v Úštěku 46 m² - Litoměřice

Úštěk · Úštěk

12 500 Kč

Prodej zemědělské usedlosti, 1230 m², Úštěk - Litoměřice

Úštěk · Úštěk

5 200 000 Kč

Habřina - Prodej chalupy

Úštěk · Úštěk

3 600 000 Kč

Vědlice - Prodej rodinného domu

Úštěk · Úštěk

3 550 000 Kč

Stylový byt 3+kk v Zeleném Městě

Úštěk · Úštěk

16 290 000 Kč

Rezidence v zeleném údolí: Nadstandardní rodinný dům 6+kk s panoramatickým výhledem

Úštěk · Úštěk

15 995 000 Kč

Prodej chalupy 220 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

6 300 000 Kč

Prodej chaty v usteku

Úštěk · Úštěk

1 350 000 Kč

Stylová venkovská usedlost se zahradou v obci Vědlice u Úštěku

Úštěk · Úštěk

10 900 000 Kč

Về huyện Tất cả BĐS

Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Úštěk

Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao59 tin đang mở2.844 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Chờ41/100

Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.

Giá căn hộ (bán)

80.252 CZK/m²

Trung bình ~6.545.000 CZK · mẫu 4

Thuê căn hộ

14.333 CZK/tháng

300 CZK/m²/tháng · mẫu 3

Lợi suất gộp

2.6 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

+40 %

Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 4 · thuê 3 · nhà 30

Giá nhà (bán)

5.218.956 CZK

~40.068 CZK/m² · mẫu 25

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.844

Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

44.0 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-14 người/năm

-0,49 %/năm · tự nhiên -14 · di cư 0

Xu hướng 5 năm

-2,9 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

23 / 37

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

5.6 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

14 % tự doanh · 86 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

37.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

122

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

7.3 %

217 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

18.5 %

nguồn vốn ngoài 88.337.978,61 CZK · 31.214,833 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 53,3 %

SNK ED · 5 ghế30,1 %
STAN+NK · 4 ghế27,7 %
MHNHRM · 3 ghế18,1 %
Sportovci a nezávislí · 2 ghế11,6 %
SD-SN+NK · 1 ghế6,2 %
Pro rozvoj Úštěcka · 0 ghế3,6 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 64 %

ANO41,3 %
SPOLU15,4 %
STAN12,6 %
SPD9,9 %
Piráti8,2 %
Stačilo!5,1 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Úštěk

SNK ED5/ 15
30,1 %
STAN+NK4/ 15
27,7 %
MHNHRM3/ 15
18,1 %
Sportovci a nezávislí2/ 15
11,6 %
SD-SN+NK1/ 15
6,2 %

Hợp tác xã nhà ở

1 hợp tác xã nhà ở

Bytové družstvo Sídliště pionýrů 209 družstvoIČO 27282244

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Nguồn cung mạnh (59 tin, 30 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.

Rủi ro và giới hạn

Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Úštěk

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Prodej louky 89 230 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

2 455 654 Kč

K prodeji, 300 m², Úštěk, Vědlice

Úštěk · Úštěk

Prodej pozemku k rekreaci, 10875 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

2 190 000 Kč

Prodej krásného pozemku v obci Úštěk, okres Litoměřice

Úštěk · Úštěk

500 000 Kč

Pronájem světlého 1+kk s výhledem do zeleného vnitrobloku

Úštěk · Úštěk

17 000 Kč

Prodej chaty, chalupy 45 m², pozemek 457 m²

Úštěk · Úštěk

3 390 000 Kč

Prodej zemědělské usedlosti s pozemkem 4629 m² v Rašovicích

Úštěk · Úštěk

2 700 000 Kč

Prodej chaty 72 m² se zahradou 295 m² Úštěk, Tetčiněves

Úštěk · Úštěk

2 990 000 Kč

Exkluzivní Prodej rodinného domu s pozemkem 2 927 m² a výhledem na horu Říp

Úštěk · Úštěk

5 999 000 Kč

Prodej venkovské usedlosti v Předoníně s dvěmi stodolami na pozemku a další vedlejší stavbou

Úštěk · Úštěk

3 950 000 Kč

Prostorný dům v obci Dolní Vysoké, Úštěk, okr. Litoměřice

Úštěk · Úštěk

4 900 000 Kč

Prodej novostavby 5+kk 119 m² na celkovem pozemku 1146 m²

Úštěk · Úštěk

13 700 000 Kč

Prodej rodinného domu, Úštěk - Rochov, 198 m²

Úštěk · Úštěk

Pronájem skladu, Úštěk - Úštěk-České Předměstí, 1. máje, 450 m²

Úštěk · Úštěk

28 000 Kč

Prodej bytu 3+1 68 m² Sídliště pionýrů, Úštěk - Litoměřice

Úštěk · Úštěk

3 190 000 Kč

Pronájmu byt v Úštěku 46 m² - Litoměřice

Úštěk · Úštěk

12 500 Kč

Prodej zemědělské usedlosti, 1230 m², Úštěk - Litoměřice

Úštěk · Úštěk

5 200 000 Kč

Habřina - Prodej chalupy

Úštěk · Úštěk

3 600 000 Kč

Vědlice - Prodej rodinného domu

Úštěk · Úštěk

3 550 000 Kč

Stylový byt 3+kk v Zeleném Městě

Úštěk · Úštěk

16 290 000 Kč

Rezidence v zeleném údolí: Nadstandardní rodinný dům 6+kk s panoramatickým výhledem

Úštěk · Úštěk

15 995 000 Kč

Prodej chalupy 220 m², Úštěk

Úštěk · Úštěk

6 300 000 Kč

Prodej chaty v usteku

Úštěk · Úštěk

1 350 000 Kč

Stylová venkovská usedlost se zahradou v obci Vědlice u Úštěku

Úštěk · Úštěk

10 900 000 Kč

Về huyện Tất cả BĐS