Giá căn hộ (bán)
88.732 CZK/m²
Trung bình ~6.300.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vrutice
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở318 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ42/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+55 %
Trung bình vùng ~57.223 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
6.183.333 CZK
~74.516 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
318
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,94 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+2,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.8 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.6 %
nguồn vốn ngoài 3.291.621,5 CZK · 10.254,273 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,6 %
- ANO47,1 %
- SPD17,4 %
- SPOLU17,4 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!5,2 %
- AUTO2,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vrutice
- Vrutice - Svařenice7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Vrutice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 71 m² Velký Borek, Vrutická 210
Vrutice · Vrutice
6 300 000 Kč
Svařenice - Prodej zemědělské usedlosti
Vrutice · Vrutice
3 800 000 Kč
Prodej domu, 97 m²
Vrutice · Vrutice
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu vrutice okres Litoměřice Prodej rodinného domu 1 100 m² vrutice 115
Vrutice · Vrutice
9 800 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Svařenice
Vrutice · Vrutice
4 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Svařenice a Vrutice
Vrutice · Vrutice
5 999 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vrutice
Vrutice · Vrutice
1 540 000 Kč