Giá căn hộ (bán)
57.819 CZK/m²
Trung bình ~3.535.750 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Libčeves
Huyện Louny · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở940 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
295 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+1 %
Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
4.089.786 CZK
~33.074 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
940
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+12 người/năm
+1,28 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +17
Xu hướng 5 năm
-3,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.3 %
61 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 1.336.944,67 CZK · 1.404,354 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,8 %
- PRO OBEC A OBČANY · 6 ghế62,8 %
- ZA LIBČEVESKO KRÁSNĚJŠÍ · 1 ghế15,5 %
- SPD · 1 ghế12,4 %
- PRO Zdraví · 1 ghế9,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,4 %
- ANO48,7 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Libčeves
- PRO OBEC A OBČANY6/ 9
62,8 %
- ZA LIBČEVESKO KRÁSNĚJŠÍ1/ 9
15,5 %
- SPD1/ 9
12,4 %
- PRO Zdraví1/ 9
9,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.1 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Libčeves
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerčního pozemku 1 297 m², Vinařice
Libčeves · Libčeves
2 990 000 Kč
Moderní rodinný dům 5+kk, 130 m², pozemek 594 m² Jablonec nad Nisou
Libčeves · Libčeves
14 900 000 Kč
Prodej ovocného sadu 66 513 m², Libčeves CHKO České středohoří
Libčeves · Libčeves
2 500 000 Kč
Prodej vícegeneračního RD 4+1 a 2+1, garáž, dílna, 220 m², Libčeves
Libčeves · Libčeves
3 499 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Libčeves, okres louny, 17,00 m²
Libčeves · Libčeves
17 450 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 200 m², Libčeves - Louny
Libčeves · Libčeves
2 111 000 Kč
Bytu 31b 64 m² ov na vysine ul Jablonec nn zizkuv
Libčeves · Libčeves
4 390 000 Kč
Prodej domu - jiná stavba (bývalá restaurace) v Libčevsi - Louny
Libčeves · Libčeves
1 749 000 Kč
Prodej rodinného domu, 613 m², Hnojnice, Libčeves - Louny
Libčeves · Libčeves
2 310 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Jablonci n.N., ul. Budovatelů
Libčeves · Libčeves
11 000 Kč
Prodej zavedené restaurace Tikka Tacos 4, 8* - Jablonec
Libčeves · Libčeves
Prodej zavedené restaurace Tikka Tacos 4,8* - Jablonec
Libčeves · Libčeves
Prodej domu, 144 m², Libčeves
Libčeves · Libčeves
1 749 500 Kč
Pronájem hotelového komplexu s wellness - Prosečský Hřeben - Jablonec
Libčeves · Libčeves
210 000 Kč
Prodej hotelového komplexu s wellness - Prosečský Hřeben - Jablonec - 14.788 m² pozemek
Libčeves · Libčeves
73 000 000 Kč
Areál v obci Libčeves, CHKO České středohoří, 84 220 m²
Libčeves · Libčeves
17 450 000 Kč
Pozemky p.č.st. 98 včetně stavby, pozemek p.č.st. 99 na němž se nachází stavba 3. osoby a pozemek p.č. 147/1,v k.ú
Libčeves · Libčeves
565 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 57 m² Libčeves, Sídliště (
Libčeves · Libčeves
2 681 500 Kč
Původní krkonošská chaloupka, Stromkovice - Krkonoše
Libčeves · Libčeves
6 300 000 Kč
Pronájem nadstandartního bytu 3+1 se zasklenou lodžií v Jablonci n. N. - Mšeno n. N. - ul. Mšenská
Libčeves · Libčeves
19 000 Kč
Obchod - vícegenerační RD 4+1 a 2+1, garáž, dílna, 220 m², Libčeves
Libčeves · Libčeves