Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lubenec
Huyện Louny · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao48 tin đang mở1.301 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.250 CZK/tháng
164 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
48
Căn hộ bán 0 · thuê 2 · nhà 8
Giá nhà (bán)
3.499.399 CZK
~37.975 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.301
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+17 người/năm
+1,31 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +20
Xu hướng 5 năm
-4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
46 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.3 %
nguồn vốn ngoài 16.377.061,92 CZK · 12.425,692 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,9 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Lubenec" · 4 ghế40,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Lubenecko · 3 ghế27,8 %
- KSČM · 1 ghế17,8 %
- HASIČI LUBENEC · 1 ghế14,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO56,9 %
- SPD11 %
- Stačilo!7,8 %
- SPOLU7,5 %
- AUTO5,2 %
- Piráti4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Lubenec
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Lubenec"4/ 9
40,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Lubenecko3/ 9
27,8 %
- KSČM1/ 9
17,8 %
- HASIČI LUBENEC1/ 9
14,3 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (48 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Lubenec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Lubenec - byt 2+kk + garáž
Lubenec · Lubenec
12 000 Kč
Prodej pozemku 798 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 096 185 Kč
Prodej pozemku 763 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 907 500 Kč
Prodej pozemku 763 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 008 685 Kč
Prodej pozemku 717 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 899 450 Kč
Prodej pozemku 808 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 939 200 Kč
Prodej pozemku 703 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 858 685 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 826 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 796 550 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 810 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 678 070 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 836 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 737 140 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 715 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 406 380 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 722 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 418 510 Kč
Prodej, zahrada, OV, Lubenec, okr. Louny
Lubenec · Lubenec
2 600 000 Kč
Prodej pozemku v obci Libyně
Lubenec · Lubenec
4 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lubenec, 799 m²
Lubenec · Lubenec
Prodej pozemku k bydlení, 702 m², Lubenec - Louny
Lubenec · Lubenec
1 856 185 Kč
Lubenec - byt 2+kk s garáží
Lubenec · Lubenec
12 500 Kč
Prodej chaty / chalupy 56 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 490 000 Kč
Prodej chaty na vlastním pozemku o velikosti 961 m²
Lubenec · Lubenec
2 490 000 Kč
Prodej chaty na vlastním pozemku o velikosti 961 m²
Lubenec · Lubenec
2 490 000 Kč
Pozemek 1 142 m² V KLIDNÉ ČÁSTI OBCE PŘIBENICE
Lubenec · Lubenec
2 990 000 Kč
Prodej chalupy / RD 3+1, Ležky u Lubence – stodola, půda, 348 m² pozemek
Lubenec · Lubenec
3 199 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 192,9 m² lubenec ul jeleni
Lubenec · Lubenec
2 989 950 Kč