Giá căn hộ (bán)
46.241 CZK/m²
Trung bình ~3.690.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Havraň
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở634 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-28 %
Trung bình vùng ~64.547 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.247.500 CZK
~36.879 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
634
Tuổi TB 40.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+1,42 %/năm · tự nhiên -7 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
-10,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.6 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.9 %
nguồn vốn ngoài 30.010.075,28 CZK · 46.671,968 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- ČSSD · 4 ghế44 %
- Sdružení občanů pro Havraň, Saběnice a Moravěves · 3 ghế34 %
- Sdružení občanů pro venkov · 2 ghế22 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,7 %
- ANO57,1 %
- SPOLU9,4 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Havraň
- ČSSD4/ 9
44 %
- Sdružení občanů pro Havraň, Saběnice a Moravěves3/ 9
34 %
- Sdružení občanů pro venkov2/ 9
22 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~46.241 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -10.2 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Havraň
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 Bystřice pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
3 690 000 Kč
Prodej komerčního objektu ve Veselici na Moravě + 2x byt – Havraň
Havraň · Havraň
Prodej hrubé stavby kanadského srubu s garáží a zahradou v Týnci na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
5 499 000 Kč
Prodej pole 9 923 m² v katastru Pašovice na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
41 676 600 Kč
Prodej pozemku 7831 m² Havraň
Havraň · Havraň
Prodej podsklepené chaty se zahradou v Opatově na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
2 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku havran u mostu
Havraň · Havraň
1 487 200 Kč
Panattoni Park Most Joseph - pronájem skladových a výrobních prostor – Havraň
Havraň · Havraň
Prodej komerčního pozemku 750 m² - Bílavsko - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
1 200 000 Kč
Prodej komerčního objektu Tlumačov - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
3 190 000 Kč
Pomáháme vám zapustit kořeny na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu v Martinicích - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
10 900 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Lednici na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
Zahrada 513 m² – Havraň
Havraň · Havraň
1 310 500 Kč