Giá căn hộ (bán)
82.660 CZK/m²
Trung bình ~7.245.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Havraň
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở634 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ33/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
20.000 CZK/tháng
185 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+45 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 6 · thuê 1 · nhà 5
Giá nhà (bán)
11.745.000 CZK
~62.229 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
634
Tuổi TB 40.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+1,42 %/năm · tự nhiên -7 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
-10,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.6 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.9 %
nguồn vốn ngoài 30.010.075,28 CZK · 46.671,968 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- ČSSD · 4 ghế44 %
- Sdružení občanů pro Havraň, Saběnice a Moravěves · 3 ghế34 %
- Sdružení občanů pro venkov · 2 ghế22 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,7 %
- ANO57,1 %
- SPOLU9,4 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Havraň
- ČSSD4/ 9
44 %
- Sdružení občanů pro Havraň, Saběnice a Moravěves3/ 9
34 %
- Sdružení občanů pro venkov2/ 9
22 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân 5 năm -10.2 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Havraň
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1 - Bystřice pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
3 390 000 Kč
Zahrada 513 m², obec Havraň - Domy Byty Pozemky.cz
Havraň · Havraň
1 210 500 Kč
Industrial park Havraň, pronájem skladových prostor
Havraň · Havraň
Prodej moderního bytu 3+1, 85,5 m², Černovice: Havraní, prostorné pokoje, šatna
Havraň · Havraň
10 950 000 Kč
Prodej moderního bytu 3+1, 85,5 m², Černovice: Havraní, prostorné pokoje, šatna
Havraň · Havraň
10 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Bystřice pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
3 690 000 Kč
Prodej vily, 246 m², Praha, ulice Havraní, okres Praha
Havraň · Havraň
24 990 000 Kč
Panattoni Park Most (Joseph), Havraň, Průmyslový park
Havraň · Havraň
Prodej komerčního objektu ve Veselici na Moravě + 2x byt
Havraň · Havraň
Prodej hrubé stavby kanadského srubu s garáží a zahradou v Týnci na Moravě
Havraň · Havraň
Prodej pole 9 923 m² v katastru Pašovice na Moravě
Havraň · Havraň
41 676 600 Kč
Prodej pozemku 7831 m² Havraň
Havraň · Havraň
Prodej podsklepené chaty se zahradou v Opatově na Moravě
Havraň · Havraň
Prodej stavebního pozemku havran u mostu
Havraň · Havraň
1 487 200 Kč
Panattoni Park Most Joseph - pronájem skladových a výrobních prostor
Havraň · Havraň
Prodej pozemku v k.ú. Pašovice na Moravě
Havraň · Havraň
Ústecký kraj, Havraň - Most | Pronájem, Skladové prostory, 65 000 m²
Havraň · Havraň
Ústecký kraj, Havraň - Most | Pronájem, Skladové prostory, 42 000 m²
Havraň · Havraň
Ústecký kraj, Havraň - Most | Pronájem, Skladové prostory, 35 800 m²
Havraň · Havraň
Ústecký kraj, Havraň - Most | Pronájem, Sklady, 142 800 m²
Havraň · Havraň
Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 1532 m²
Havraň · Havraň
7 900 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 750 m² - Bílavsko - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
1 200 000 Kč
Pomáháme vám zapustit kořeny na Moravě
Havraň · Havraň
Pomáháme vám zapustit kořeny na Moravě
Havraň · Havraň