Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Klíny
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở183 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ48/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~64.522 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
6.264.500 CZK
~25.016 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
183
Tuổi TB 43.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-1,09 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+18,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 275.126,46 CZK · 1.520,036 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 77,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 ghế57 %
- STAN+NK · 3 ghế38,9 %
- Angelika Kasalová · 0 ghế28,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,2 %
- ANO22,7 %
- STAN18,8 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,9 %
- SPD9,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Klíny
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
57 %
- STAN+NK3/ 7
38,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +18.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Klíny
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chalupy 200 m², pozemek 1086 m² - Klíny
Klíny · Klíny
7 930 000 Kč
Prodej chalupy, 531 m², Klíny - Rašov
Klíny · Klíny
4 599 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Mníšek v Krušných horách s výměrou 2 591 m², 3 km od obce Klíny
Klíny · Klíny
2 150 000 Kč
Prodej pozemku, Klíny v Krušných horách s výměrou 2 349 m²
Klíny · Klíny
Prodej rodinného domu v obci Klíny, 3+1 + 2x dílna, garáž a stodola, na pozemku s výměrou 5 707 m²
Klíny · Klíny
4 690 000 Kč