Giá căn hộ (bán)
41.597 CZK/m²
Trung bình ~2.122.155 CZK · mẫu 33
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Litvínov
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao108 tin đang mở22.387 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.295 CZK/tháng
289 CZK/m²/tháng · mẫu 19
Lợi suất gộp
9.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-33 %
Trung bình vùng ~61.709 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
108
Căn hộ bán 37 · thuê 22 · nhà 13
Giá nhà (bán)
5.891.749 CZK
~37.899 CZK/m² · mẫu 12
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
22.387
Tuổi TB 44.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-129 người/năm
-0,58 %/năm · tự nhiên -143 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
-5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
154 / 297
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.3 %
1.267 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.8 %
nguồn vốn ngoài 502.403.495,23 CZK · 22.571,817 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 34,2 %
- ANO · 10 ghế37,7 %
- SPD+Trikolora · 4 ghế15,5 %
- Zel.+Piráti+NK · 2 ghế9,4 %
- STAN · 2 ghế9,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 ghế7,3 %
- SNK ED · 1 ghế6,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 56 %
- ANO49,1 %
- SPOLU14,3 %
- SPD8,8 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
23 ghế · Litvínov
- ANO10/ 23
37,7 %
- SPD+Trikolora4/ 23
15,5 %
- Zel.+Piráti+NK2/ 23
9,4 %
- STAN2/ 23
9,1 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 23
7,3 %
- SNK ED1/ 23
6,8 %
- LS1/ 23
5,7 %
- KSČM1/ 23
5 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất gộp cao (~9.2 %/năm) — hãy kiểm tra chất lượng BĐS và cầu.
- Giá căn hộ (~41.597 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (108 tin, 45 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cao bất thường có thể là khu rủi ro hoặc dữ liệu sai.
- Giảm dân 5 năm -5.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Litvínov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 58 m² S. K. Neumanna, Litvínov – S. K. Neumanna 1640, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 850 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 22 m² – Litvínov – Mostecká 22, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 210 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 30 m², osobní vlastnictví – Litvínov, U Zámeckého parku – U Zámeckého parku 949, Horní Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 540 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 72 m², se třemi balkony v Litvínově – Mostecká 22, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
13 000 Kč
Prodej bytu 3 1 62 m² litvinov ul mostecka 0031 – Mostecká 22, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 490 000 Kč
Pronájem, nebytový prostor, Lom, ul. náměstí Republiky
Litvínov · Litvínov
19 900 Kč
Exkluzivní Prodej rozestavěného rekreačního objektu s pozemky 1 180 m² – Křížatky, Litvínov
Litvínov · Litvínov
7 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m², Koldům – Koldům 1580, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 090 000 Kč
Prodej garáže 19 m², Litvínov – Hamr – Jandečkova 1872, Hamr, Litvínov
Litvínov · Litvínov
390 000 Kč
Prodej, byty 1+1, 36 m² – Tylova 2073, Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68,1 m², Litvínov – Podkrušnohorská 75, Janov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 790 000 Kč
PRONÁJEM garáže v ulici Smetanova, Litvínov – Smetanova 465, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 600 Kč
Prodej, byty 4+kk, 165 m² – Podkrušnohorská 1043, Litvínov
Litvínov · Litvínov
4 300 000 Kč
Prodej, byty 2+1, 56 m² – Hamerská 200, Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 700 000 Kč
Prodej, pozemky zahrada, 545 m² – Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 490 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor 275 m², Litvínov, Ev.č – Nádražní 557, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
19 900 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor 55 m², Litvínov, Ev.č – Nádražní 557, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
5 000 Kč
Pronájem, Výroba, sklad, přízemí 591 m² v technologickém areálu Benetol, Litvínov - Horní Litvínov, Ev.č – Nádražní 557
Litvínov · Litvínov
53 000 Kč
Pronájem obchodních prostor v Litvínově, Ev.č – Nádražní 557, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
15 750 Kč
K prodeji, Byt 3+1, Litvínov, Hamerská – Hamerská 131, Hamr, Litvínov
Litvínov · Litvínov
2 681 500 Kč
Byt 2+kk, ul. Vinohradská, Litvínov – Vinohradská 2175, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
13 500 Kč
Rodinný dům, Chudeřín – Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
8 282 090 Kč
Prodej, mezonetový byt 4+1, OV, Litvínov, ul. U Zámeckého parku – U Zámeckého parku 949, Horní Litvínov, Litvínov
Litvínov · Litvínov
6 999 000 Kč
Prodej, byt 4+1, DV, Litvínov - Janov, ul. Hamerská
Litvínov · Litvínov
1 179 000 Kč