Giá căn hộ (bán)
41.377 CZK/m²
Trung bình ~2.443.545 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lom
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao35 tin đang mở3.762 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
180 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-28 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
35
Căn hộ bán 11 · thuê 1 · nhà 11
Giá nhà (bán)
5.856.982 CZK
~35.592 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.762
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-7 người/năm
-0,19 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+1,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
29 / 35
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
98 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.6 %
nguồn vốn ngoài 12.232.083,14 CZK · 3.257,545 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,4 %
- S.cz · 7 ghế32,8 %
- Svobodní · 6 ghế25,2 %
- STAN+NK · 3 ghế13,9 %
- OMMO · 2 ghế9,5 %
- „BUPO“ · 2 ghế9,2 %
- ODS · 1 ghế5,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,6 %
- SPD10,9 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Lom
- S.cz7/ 21
32,8 %
- Svobodní6/ 21
25,2 %
- STAN+NK3/ 21
13,9 %
- OMMO2/ 21
9,5 %
- „BUPO“2/ 21
9,2 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.4 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~41.377 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (35 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Lom
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1 64 m²
Lom · Lom
2 890 000 Kč
Prodej pozemku 330 m² Lom
Lom · Lom
399 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 49 m², Lom - Loučná
Lom · Lom
1 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lom, Tyršova stezka, 888 m²
Lom · Lom
Byt 2+kk k pronájmu, 50 m² Dubí, J. Hory - inzerát č.14092327
Lom · Lom
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 330 m², Lom, ev.č. 00027 - Most
Lom · Lom
7 690 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 42 m², DV, Lom, ul. Libkovická - Most
Lom · Lom
1 720 000 Kč
Prodej bytu 2+1 70 m², Lom, ev.č. 01137 - Most
Lom · Lom
1 890 000 Kč
Pronájem rodinného domu Lom - Loučná, Tyršova stezka ul. - Most
Lom · Lom
25 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 85 m², se zahradou 550 m², ulice Hornická, Lom u Mostu
Lom · Lom
3 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu Lom - Loučná, Tyršova stezka ul. - Zdeněk Fibrich.cz
Lom · Lom
25 000 Kč
Prodej bytu 3 1 72 m² dv Most ul u lomu
Lom · Lom
2 550 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 73 m², U Lomu, Most
Lom · Lom
4 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m²
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m²
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Prodej chaty 24 m² Lom
Lom · Lom
3 675 000 Kč
Prodej chaty 27 m² Lom
Lom · Lom
1 596 800 Kč
Prodej zahrady, Lom, 187,7 m²
Lom · Lom
3 675 000 Kč
Rodinný dům (330 m²), Lom - Loučná, okr. Most
Lom · Lom
11 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², Lom u Mostu, ul. Osecká, pozemek 853 m²
Lom · Lom
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m²
Lom · Lom
9 300 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m²
Lom · Lom
9 300 000 Kč
Stavební parcela 830 m², Lom u Mostu
Lom · Lom
2 813 700 Kč
Stavební parcela 938 m², Lom u Mostu
Lom · Lom
3 179 820 Kč