Giá căn hộ (bán)
43.627 CZK/m²
Trung bình ~2.617.500 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lom
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở3.762 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-33 %
Trung bình vùng ~64.783 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
8.373.000 CZK
~72.753 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.762
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-7 người/năm
-0,19 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+1,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
29 / 35
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
98 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.6 %
nguồn vốn ngoài 12.232.083,14 CZK · 3.257,545 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,4 %
- S.cz · 7 ghế32,8 %
- Svobodní · 6 ghế25,2 %
- STAN+NK · 3 ghế13,9 %
- OMMO · 2 ghế9,5 %
- „BUPO“ · 2 ghế9,2 %
- ODS · 1 ghế5,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,6 %
- SPD10,9 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Lom
- S.cz7/ 21
32,8 %
- Svobodní6/ 21
25,2 %
- STAN+NK3/ 21
13,9 %
- OMMO2/ 21
9,5 %
- „BUPO“2/ 21
9,2 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~43.627 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Lom
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, 77 m² – Palackého 1024, Lom
Lom · Lom
12 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m² Novostavby, Lom – Loučná
Lom · Lom
2 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 49 m², Lom - Loučná
Lom · Lom
1 900 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 73 m², U Lomu, Most – U Lomu 1578/3, Lom
Lom · Lom
4 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m² – Podkrušnohorská 24/9, Loučná, Lom
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m² – Podkrušnohorská 24/9, Loučná, Lom
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Rodinný dům (330 m²), Lom - Loučná, okr. Most
Lom · Lom
11 250 000 Kč
Stavební parcela 938 m², Lom u Mostu – Březová 974, Lom
Lom · Lom
3 179 820 Kč
Prodej stavebních pozemků, Lom - Loučná – Podkrušnohorská, Loučná, Lom
Lom · Lom
Prodej rodinného domu s rozsáhlou zahradou, Loučná u Mostu – Wolkerova 106/8a, Most, Lom
Lom · Lom
5 525 000 Kč
Prodej domu v obci loucna u lomu
Lom · Lom
2 290 000 Kč