Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lužice
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở568 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng49/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
3.500 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
568
Tuổi TB 44.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+1,06 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
-18,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.0 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 2.771.354,48 CZK · 4.828,144 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- Sdružení Lužice a Svinčice · 5 ghế69,9 %
- OBEC PRO LIDI · 2 ghế29,4 %
- ČSSD · 0 ghế4,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,2 %
- ANO49 %
- SPOLU17 %
- AUTO11,8 %
- STAN7,1 %
- Piráti5,2 %
- SPD4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Lužice
- Sdružení Lužice a Svinčice5/ 7
69,9 %
- OBEC PRO LIDI2/ 7
29,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -18.5 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Lužice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavební parcely 1 002 m² Lužice
Lužice · Lužice
3 507 000 Kč
🏡 Stavební pozemek 130,5 m² (pozemek C1) – Lužice Meadows, 10 min od Mostu
Lužice · Lužice
4 567 500 Kč
🏡 Stavební pozemek 121,5 m² – Lužice Meadows, 10 min od Mostu
Lužice · Lužice
752 500 Kč
🏡 Stavební pozemek 1215 m² – Lužice Meadows, 10 min od Mostu
Lužice · Lužice
4 252 500 Kč