Giá căn hộ (bán)
32.515 CZK/m²
Trung bình ~1.995.767 CZK · mẫu 15
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bílina
Huyện Teplice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao57 tin đang mở14.497 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua87/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.573 CZK/tháng
211 CZK/m²/tháng · mẫu 19
Lợi suất gộp
5.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-50 %
Trung bình vùng ~64.618 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
57
Căn hộ bán 15 · thuê 19 · nhà 5
Giá nhà (bán)
7.974.750 CZK
~20.285 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
14.497
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-96 người/năm
-0,66 %/năm · tự nhiên -61 · di cư -35
Xu hướng 5 năm
-15,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
132 / 193
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.1 %
1.408 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 47.502.493,07 CZK · 3.298,555 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 34,8 %
- ANO · 11 ghế36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 ghế16,8 %
- ODS · 3 ghế10,3 %
- BSDN · 3 ghế9,8 %
- TOP 09+NK · 2 ghế7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
29 ghế · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Hợp tác xã nhà ở
5 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.8 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~32.515 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (57 tin, 25 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -15.7 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Bílina
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. Jiráskova, Újezdské Předměstí, Bílina, 70 m² – Jiráskova 104/3, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 199 900 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m² – Antonína Sovy 638, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 349 000 Kč
Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 624 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště U Nového nádraží, Teplické Předměstí, Bílina, 55 m²
Bílina · Bílina
11 500 Kč
Pronájem, byt, 2+1, 49 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
9 900 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č – Fügnerova, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 575 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² – Bílina, ul. Čapkova – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m² v Bílině – 5. května 16/15, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 214 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 53 m², Bílina - Bezejmenná – Bezejmenná 256, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 400 Kč
Prodej kompletně vybavené rekreační chaty v Bílině pod Bořní – Pod Bořní 355, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 800 000 Kč
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 959 900 Kč
Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova – Fügnerova 254, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
5 990 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m² – Aléská 268
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
12 500 Kč
Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 484 m² Síbova, Bílina – Síbova 242/25, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 899 000 Kč
Pronájem výrobní haly 222 m² v Bílině – Důlní 491, Mostecké Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
26 640 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 86 m², Bílina – Čapkova 856, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 64 m², Bílina, Ev.č.: 00180 za měsíc
Bílina · Bílina
11 000 Kč
Pronájem 1+1/B, 29 m², panel, 3. patro, ul. Teplická, Bílina
Bílina · Bílina
9 950 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor - Bílina – Teplická 928, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
Pronájem skladových a výrobních prostor - Bílína – Důlní, Mostecké Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina