Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bystřany
Huyện Teplice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở1.948 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~62.480 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
8.836.000 CZK
~78.930 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.948
Tuổi TB 45.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,10 %/năm · tự nhiên -44 · di cư +42
Xu hướng 5 năm
+2,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
15 / 59
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.0 %
82 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.2 %
nguồn vốn ngoài 3.468.885,6 CZK · 1.782,572 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,4 %
- PRO Zdraví · 6 ghế50,5 %
- Zdravé Bystřany · 3 ghế28,4 %
- PRO Lidi · 2 ghế21,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,2 %
- ANO42 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Bystřany
- PRO Zdraví6/ 11
50,5 %
- Zdravé Bystřany3/ 11
28,4 %
- PRO Lidi2/ 11
21,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Bystřany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej 4 propojenych garáží 120 m² kancelář zazemi a manipulacni plocha bystrany
Bystřany · Bystřany
Prodej pozemku 729 m² Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 845 000 Kč
Prodej pozemku 405 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 200 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 41 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 200 000 Kč
Prodej domu, 157 m², Bystřany – Pražská 28, Úpořiny, Bystřany
Bystřany · Bystřany
12 480 000 Kč
Bystřany - pronájem skladových a výrobních prostor – Tovární, Bystřany
Bystřany · Bystřany
Sklad k pronájmu - Bystřany, 2 400 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Sklad k pronájmu - Bystřany, 1 500 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Prodej pozemku, Bystřany – Cajthamlova 59, Bystřany
Bystřany · Bystřany
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 189 m² pozemek 1 214 m² – Bystřany
Bystřany · Bystřany
7 500 000 Kč
Prodej enviromentální bytové jednotky 4+kk, 122 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
12 000 000 Kč
Prodej enviromentální domovní jednotky 3+kk, 81 m², Bystřany – Na hrázi 700, Bystřany
Bystřany · Bystřany
10 000 000 Kč
Prodej pozemků 1253 m² v Bystřanech u Teplic – Teplice, Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 280 000 Kč
Stavební pozemek v bystranech – Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Bystřany
Bystřany · Bystřany