Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bžany
Huyện Teplice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở918 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ42/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~62.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
10.900.000 CZK
~48.230 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
918
Tuổi TB 43.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,22 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+3,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
36 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.6 %
nguồn vốn ngoài 758.200,96 CZK · 827,73 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 66,5 %
- ZA BŽANSKO · 4 ghế40,9 %
- SNK za rozvoj obce · 3 ghế32,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 ghế16,5 %
- STAN+NK · 1 ghế10,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,4 %
- ANO46,6 %
- SPD13,4 %
- SPOLU12,9 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
- STAN6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Bžany
- ZA BŽANSKO4/ 9
40,9 %
- SNK za rozvoj obce3/ 9
32,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 9
16,5 %
- STAN+NK1/ 9
10,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Bžany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, 226 m² – Bžany
Bžany · Bžany
10 900 000 Kč
Prodej pole 24 989 m² bzany pytlikov
Bžany · Bžany
3 950 000 Kč
Prodej pole 99 231 m² bzany pytlikov
Bžany · Bžany
15 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2059 m², Bžany
Bžany · Bžany
2 790 000 Kč
Prodej zahrady, 4 353 m², Bžany, Lysec
Bžany · Bžany
620 000 Kč