Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Košťany
Huyện Teplice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở3.239 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ40/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~62.547 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
11.730.000 CZK
~37.681 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.239
Tuổi TB 41.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+25 người/năm
+0,77 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +29
Xu hướng 5 năm
+0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
26 / 30
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
149 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.6 %
nguồn vốn ngoài 42.728.830,96 CZK · 13.090,941 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,5 %
- NAŠE KOŠŤANY A STŘELNÁ · 11 ghế66 %
- SPD · 2 ghế16,9 %
- ODS · 2 ghế13,1 %
- ČSSD · 0 ghế5 %
- LUMA · 0 ghế2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64 %
- ANO50,2 %
- SPOLU13 %
- SPD11,1 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Košťany
- NAŠE KOŠŤANY A STŘELNÁ11/ 15
66 %
- SPD2/ 15
16,9 %
- ODS2/ 15
13,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Košťany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Č. 1162: Pronájem plochy 4 728 m², Košťany (30 Kč/m²) / měsíc
Košťany · Košťany
141 840 Kč
Č. 1202: Prodej stavebního pozemku 1 305 m², ul. Stará Střelná, Střelná – Košťany ( /m²)
Košťany · Košťany
2 740 500 Kč
Prodej domu, 145 m², Košťany – Kamenný Pahorek 585, Košťany
Košťany · Košťany
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 208 m² kostany u teplic
Košťany · Košťany
7 800 000 Kč
Prodej činžovního domu 760 m² Školní, Košťany
Košťany · Košťany
21 900 000 Kč