Giá căn hộ (bán)
27.552 CZK/m²
Trung bình ~1.654.773 CZK · mẫu 22
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Krupka
Huyện Teplice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao58 tin đang mở12.793 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.500 CZK/tháng
194 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
9.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-57 %
Trung bình vùng ~64.783 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
58
Căn hộ bán 26 · thuê 4 · nhà 9
Giá nhà (bán)
6.645.405 CZK
~35.981 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
12.793
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-62 người/năm
-0,48 %/năm · tự nhiên -44 · di cư -18
Xu hướng 5 năm
+1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
98 / 142
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.3 %
992 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.1 %
nguồn vốn ngoài 141.729.470,12 CZK · 11.132,627 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,6 %
- ANO · 5 ghế21,5 %
- ČSSD+NK · 5 ghế19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 ghế19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 ghế11 %
- SPD · 2 ghế8,3 %
- ODS · 1 ghế6,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 57,9 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15 %
- SPD9,3 %
- STAN7,3 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Hợp tác xã nhà ở
3 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất gộp cao (~9.1 %/năm) — hãy kiểm tra chất lượng BĐS và cầu.
- Giá căn hộ (~27.552 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (58 tin, 26 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cao bất thường có thể là khu rủi ro hoặc dữ liệu sai.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Krupka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej zahrady s chatou – Krupka
Krupka · Krupka
1 300 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Krupka, ul. Dukelských Hrdinů – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Krupka, ul. Karla Čapka
Krupka · Krupka
1 070 000 Kč
Prodej bytu 3+1 - Krupka – Havlíčkova 559, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
Prodej bytu 3+1 s lodžií, 82 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
2 120 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², pozemek 969 m², Krupka-Vrchoslav – Nádražní 115, Vrchoslav, Krupka
Krupka · Krupka
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1919 m² Dolní Maršov, Krupka - Maršov – Dolní Maršov 459, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
10 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 68 m², Krupka - Maršov – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
15 000 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
5 361 482 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
2 040 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m² v Krupce – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 62 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, 82 m² – Krupka, ul. Komenského – Komenského 172/13, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
3 590 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 75 m², Krupka - Soběchleby – Ústecká 36, Soběchleby, Krupka
Krupka · Krupka
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m² s terasou v Krupce - Bohosudov – Koněvova 114/10, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
8 500 Kč
Pronájem nebytových prostor 39 m², ul. Poštovní 421/5, Krupka
Krupka · Krupka
10 000 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m² Kollárova, Krupka – Kollárova 567, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
2 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 – Kollárova 578, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
Prodej bytu 1+1 36 m², Krupka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 290 000 Kč
Prodej, Byt 2+1, 115 m², Krupka, Poštovní
Krupka · Krupka
2 571 000 Kč
K prodeji družstevní byt 2+1 (61 m²) ulice Karla Čapka 258, Krupka
Krupka · Krupka
1 390 000 Kč
K prodeji stavební parcela 1.296 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
3 988 000 Kč
K prodeji stavební parcela 883 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
3 543 700 Kč
K prodeji stavební parcela 874 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
3 159 000 Kč