Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Moldava
Huyện Teplice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở173 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ37/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~64.783 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
3.749.000 CZK
~20.599 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
173
Tuổi TB 45.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+1,16 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
-5,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
19.1 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
13.8 %
nguồn vốn ngoài 10.179.828,26 CZK · 58.170,447 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 84,4 %
- Otevřeně k všem · 3 ghế33,7 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 ghế30,4 %
- SPD · 3 ghế28,7 %
- Otevřeně k všem · 2 ghế26,2 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 ghế24,2 %
- ROZVOJ MOLDAVY A NOVÉHO MĚSTA · 2 ghế22,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64,6 %
- ANO30,1 %
- SPOLU24,7 %
- STAN16,1 %
- SPD14 %
- AUTO6,5 %
- Piráti4,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Moldava
- Otevřeně k všem3/ 9
33,7 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 9
30,4 %
- SPD3/ 9
28,7 %
- Otevřeně k všem2/ 9
26,2 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 9
24,2 %
- ROZVOJ MOLDAVY A NOVÉHO MĚSTA2/ 9
22,9 %
- ROZVOJ MOLDAVY A NOVÉHO MĚSTA2/ 9
20,9 %
- SPD1/ 9
13,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân 5 năm -5.5 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Moldava
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej apartmánů 410 m², pozemek 157 m², Moldava
Moldava · Moldava
4 899 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 8 922 m² – Moldava
Moldava · Moldava
6 990 000 Kč
Prodej apartmánů 410 m², pozemek 157 m², Moldava
Moldava · Moldava
5 499 000 Kč
Rodinný dům 4+1, 182 m², v obci Moldava, č.p. 137
Moldava · Moldava
3 749 000 Kč
Parcela, 18 118 m², v obci Moldava – Nové Město, Moldava
Moldava · Moldava
1 746 800 Kč