Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dolní Zálezly
Huyện Ústí nad Labem · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở559 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.279 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
3.501.938 CZK
~73.845 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
559
Tuổi TB 46.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+1,07 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
-4,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.4 %
nguồn vốn ngoài 10.276.153,93 CZK · 18.187,883 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO38,2 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO10,3 %
- Piráti10,1 %
- STAN9,5 %
- SPD8,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Dolní Zálezly
- NAŠE ZÁLEZLY5/ 7
66,2 %
- SNK ED2/ 7
33,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~46.5) — nhân khẩu già hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Dolní Zálezly
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej zahrady, 354 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
523 020 Kč
Prodej zahrady, 429 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
378 021 Kč
Prodej zahrady 449 m² s patrovou chatkou 16 m², Na Horkách, Dolní Zálezly, okres Ústí nad Labem
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
1 149 900 Kč
Zděná chata, zahrada 968 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
1 590 000 Kč
Chata Dolní Zálezly pozemek 527 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
1 999 000 Kč
Prodej rodinného domu v Dolních Zálezlech - Ústí nad Labem
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
5 899 500 Kč
Prodej rodinného domu v Dolních Zálezlech
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
5 899 500 Kč
Prodej chaty / chalupy, 44 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
1 999 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 35 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
2 120 000 Kč
Nemovitost detail? Prodej dolni zalezly 16
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
1 899 000 Kč
Prodej zahrady, 687 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
390 000 Kč
Prodej chaty
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
2 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 5 994 m²
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
5 673 675 Kč
Chata ov plocha 40 m² sklep 16 m² dobry stav zahrada 1028 m² příroda klid obec dolni zalezly
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
1 999 000 Kč
Zahrada o rozloze 1173 m² mozna vystavba elektrina voda oploceno soukromi obec dolni zalezly
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
800 000 Kč
Zahrada o rozloze 1002 m² mozna vystavba elektrina voda oploceno soukromi obec dolni zalezly
Dolní Zálezly · Dolní Zálezly
800 000 Kč