Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velké Chvojno
Huyện Ústí nad Labem · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở880 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng52/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.312 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
20.800.000 CZK
~89.655 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
880
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-0,91 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
-0,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.4 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 2.768.795,68 CZK · 3.175,224 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58 %
- Pro budoucnost - sdružení nezávislých kandidátů · 4 ghế41,8 %
- Pro rozvoj - sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế28,2 %
- PRO Zdraví · 1 ghế17,1 %
- MILOSLAV KEŠNER, BUDOUCNOST CHVOJENSKA · 1 ghế12,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,6 %
- ANO42,1 %
- SPOLU13,7 %
- AUTO11,6 %
- STAN9,1 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Velké Chvojno
- Pro budoucnost - sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
41,8 %
- Pro rozvoj - sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
28,2 %
- PRO Zdraví1/ 9
17,1 %
- MILOSLAV KEŠNER, BUDOUCNOST CHVOJENSKA1/ 9
12,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Velké Chvojno
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 1 025 m² Velké Chvojno
Velké Chvojno · Velké Chvojno
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Velké Chvojno · Velké Chvojno
1 300 000 Kč
RD 232 m², Velké Chvojno - Mnichov
Velké Chvojno · Velké Chvojno
Prodej 1 pozemku k výstavbě RD o velikosti 700 m²
Velké Chvojno · Velké Chvojno
4 000 000 Kč