Giá căn hộ (bán)
104.784 CZK/m²
Trung bình ~5.624.723 CZK · mẫu 14
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kyjov
Huyện Havlíčkův Brod · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao93 tin đang mở162 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.200 CZK/tháng
398 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
2.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+34 %
Trung bình vùng ~77.932 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
93
Căn hộ bán 14 · thuê 5 · nhà 14
Giá nhà (bán)
6.790.083 CZK
~63.030 CZK/m² · mẫu 12
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
162
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+10 người/năm
+6,17 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+8,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.2 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.5 %
nguồn vốn ngoài 146.091 CZK · 849,366 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Kyjovští · 7 ghế100 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kyjov
- Sdružení nezávislých kandidátů - Kyjovští7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (93 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +8.0 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kyjov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem výrobních prostor, Kyjov
Kyjov · Kyjov
55 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Kyjov
Kyjov · Kyjov
30 000 Kč
Pronájem domu 153 m², Kyjov
Kyjov · Kyjov
20 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 49 m², Kyjov
Kyjov · Kyjov
4 595 675 Kč
Pronájem obchodních prostor, Kyjov
Kyjov · Kyjov
20 000 Kč
Byt 1+1 s klimatizací a balkonem – Kyjov
Kyjov · Kyjov
13 000 Kč
DVA RODINNÉ DOMY + 4 185 m² pozemku - VELKÝ POTENCIÁL, KYJOV U HAVLÍČKOVA BRODU – Havlíčkova Borová, Kyjov
Kyjov · Kyjov
4 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Kyjově
Kyjov · Kyjov
8 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK v Kyjově
Kyjov · Kyjov
13 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se šatnou a balkonem v Kyjově
Kyjov · Kyjov
4 750 000 Kč
Pronájem zpevněné plochy Kyjov
Kyjov · Kyjov
8 000 Kč
Hezký byt 1+kk v moderním domě v Kyjově
Kyjov · Kyjov
12 000 Kč
Prodej moderního RD 4+kk, Kyjov
Kyjov · Kyjov
8 950 000 Kč
Prostorný byt 1+1 o vel. 61 m² v Kyjově
Kyjov · Kyjov
3 900 000 Kč
Prodej vinného sklepa v Kyjově, 20 m² – Masarykovo náměstí 7/26, Kyjov
Kyjov · Kyjov
850 000 Kč
Prodej 2 objektů – Kyjov
Kyjov · Kyjov
1 690 000 Kč
Prodej chatky se zahradou a vinicí v Kyjově, 1.684 m²
Kyjov · Kyjov
900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk ve výstavbě v Kyjově, 52 m² – Klánovice, Kyjov
Kyjov · Kyjov
3 960 000 Kč
Prodej bytu 2+kk ve výstavbě v Kyjově, 65 m² – Klánovice, Kyjov
Kyjov · Kyjov
5 530 000 Kč
Prodej bytu 3+kk ve výstavbě v Kyjově, 64 m² – Klánovice, Kyjov
Kyjov · Kyjov
6 890 000 Kč
Prodej bytu 2+kk ve výstavbě v Kyjově, 53 m² – Klánovice, Kyjov
Kyjov · Kyjov
5 590 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru v Kyjově, 45 m² – Masarykovo náměstí, Kyjov
Kyjov · Kyjov
16 000 Kč
Prodej tenisového areálu v Kyjově – Za Humny, Boršov, Kyjov
Kyjov · Kyjov
14 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 66 m² – Sídliště Za Stadionem 1164/5, Kyjov
Kyjov · Kyjov
5 660 000 Kč