Giá căn hộ (bán)
37.498 CZK/m²
Trung bình ~2.562.572 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Přibyslav
Huyện Havlíčkův Brod · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở4.076 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua90/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.000 CZK/tháng
291 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
7.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-50 %
Trung bình vùng ~74.884 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 4 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.270.000 CZK
~22.244 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.076
Tuổi TB 42.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-79 người/năm
-1,94 %/năm · tự nhiên -13 · di cư -66
Xu hướng 5 năm
+2,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 43
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.1 %
208 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.9 %
nguồn vốn ngoài 82.068.841,97 CZK · 20.532,61 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,1 %
- ODS · 5 ghế30,8 %
- ČSSD+NK · 4 ghế27 %
- KDU-ČSL · 3 ghế19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV · 2 ghế13,4 %
- KSČM · 1 ghế9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,1 %
- SPOLU31,2 %
- ANO29 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,3 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Přibyslav
- ODS5/ 15
30,8 %
- ČSSD+NK4/ 15
27 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV2/ 15
13,4 %
- KSČM1/ 15
9 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 7.5 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~37.498 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -1.94 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Přibyslav
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Nemovitosti: Krásný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Velešín, U Hřiště
Přibyslav · Přibyslav
16 000 Kč
Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci se dvěma zahradami
Přibyslav · Přibyslav
3 790 000 Kč
Prodej domu 485 m² Přibyslav, Hesovská 185
Přibyslav · Přibyslav
6 390 000 Kč
K prodeji, pozemky
Přibyslav · Přibyslav
3 340 900 Kč
K prodeji, pozemky
Přibyslav · Přibyslav
2 841 000 Kč
Prodej komfortní chaty s bazénem u golfového hřiště Kácov
Přibyslav · Přibyslav
6 390 000 Kč
Prodej pozemek Zahrada|Ústecký kraj, Chomutov, Otvice, U hřiště 217
Přibyslav · Přibyslav
1 100 000 Kč
Prodej pozemku, 5800 m² – Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
Dohodou
Prodej bytu 3+1, Přibyslav, Nerudova, 70 m²
Přibyslav · Přibyslav
1 170 288 Kč
11536722 Prodej bytu 3 plus 1 pribyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 800 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 961 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
25 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 112,3 m² Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 460 000 Kč
Prodej domu 950 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
11 000 000 Kč
Prodej rodinné domy, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 300 000 Kč