Giá căn hộ (bán)
94.604 CZK/m²
Trung bình ~7.547.763 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Slavíkov
Huyện Havlíčkův Brod · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở316 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
25.467 CZK/tháng
499 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+26 %
Trung bình vùng ~74.884 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 7 · thuê 3 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
5.676.240 CZK
Suy ra từ TB 94.604 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
316
Tuổi TB 46.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+1,90 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +7
Xu hướng 5 năm
+6,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
10 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.0 %
nguồn vốn ngoài 2.121.207,27 CZK · 6.587,6 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 75,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Železné hory · 4 ghế60,4 %
- PRO OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 3 ghế39,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,5 %
- ANO39,3 %
- SPOLU22,9 %
- AUTO12,2 %
- STAN8,4 %
- Stačilo!6,1 %
- SPD4,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Slavíkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Železné hory4/ 7
60,4 %
- PRO OBEC KRÁSNĚJŠÍ3/ 7
39,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.0 %/năm khá trung bình.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +6.8 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~46.8) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Slavíkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem byty1kk 48 m² slavikova 1 26223 jince Příbram
Slavíkov · Slavíkov
16 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Slavíkova, 57 m²
Slavíkov · Slavíkov
24 500 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Slavíkova, 56 m²
Slavíkov · Slavíkov
10 950 000 Kč
BD Výstavní - Slavíkova, Hodonín
Slavíkov · Slavíkov
1 780 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 49 m², Slavíkova, P3 - Žižkov
Slavíkov · Slavíkov
35 000 Kč
Prodej bytu 112 m²
Slavíkov · Slavíkov
10 052 726 Kč
11 slavikova poruba 39 m²
Slavíkov · Slavíkov
Slavíkova 4 | Signature Living Vinohrady
Slavíkov · Slavíkov
Prodej bytu 2+KK v novostavbě na exkluzivní adrese v Černých polích v Brně na ulici Antonína Slavíka
Slavíkov · Slavíkov
Prodej bytu 3+KK v novostavbě na exkluzivní adrese v Černých polích v Brně na ulici Antonína Slavíka
Slavíkov · Slavíkov
Prodej bytu 2+KK v novostavbě na exkluzivní adrese v Černých polích v Brně na ulici Antonína Slavíka
Slavíkov · Slavíkov
9 957 088 Kč
Prodej cihlového bytu 3 1 slavikova Hodonín byt
Slavíkov · Slavíkov
4 999 000 Kč