Giá căn hộ (bán)
115.678 CZK/m²
Trung bình ~9.733.636 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Brtnice
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao46 tin đang mở3.817 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+41 %
Trung bình vùng ~82.153 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
46
Căn hộ bán 12 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
9.564.100 CZK
~86.518 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.817
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+53 người/năm
+1,39 %/năm · tự nhiên -14 · di cư +67
Xu hướng 5 năm
+1,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
25 / 39
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
189 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.4 %
nguồn vốn ngoài 25.362.039,69 CZK · 6.553,499 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,4 %
- ODS · 7 ghế30,7 %
- MYHA Brtnice · 5 ghế25,7 %
- ČSSD+NK · 4 ghế19,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế14,2 %
- KSČM · 2 ghế10,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,8 %
- ANO35 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Brtnice
- ODS7/ 21
30,7 %
- MYHA Brtnice5/ 21
25,7 %
- ČSSD+NK4/ 21
19,1 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,2 %
- KSČM2/ 21
10,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (46 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Brtnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej zavedeného penzionu v srdci Malé Fatry – Brtnice
Brtnice · Brtnice
1 150 000 Kč
Prodej, komerční obchodní prostory, 98 m² – Dolní Smrčné 10, Brtnice
Brtnice · Brtnice
1 990 000 Kč
Byt SO-465 – BJ 1.2 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
8 610 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 3.11 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
6 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 103,55 m², Brtnice – Zemědělská 453, Brtnice
Brtnice · Brtnice
Byt SO-462 – BJ 3.10 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
9 100 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 3.9 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
8 460 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 2.7 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
8 700 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 2.6 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
7 400 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.4 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
8 380 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.3 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
8 350 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.1 – Brtnice
Brtnice · Brtnice
5 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 131 m², Brtnice – Pod Zámkem 109, Brtnice
Brtnice · Brtnice
990 000 Kč
Pozemek 1247 m², OV, v obci Brtnice-Velké Popovice
Brtnice · Brtnice
8 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk - 124 m², pozemek 135,8 m², Velké Popovice - Brtnice
Brtnice · Brtnice
10 728 200 Kč
Stavební pozemek 843 m² v klidné části obce Střížov u Brtnice
Brtnice · Brtnice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku 238,8 m² – Brtnice
Brtnice · Brtnice
522 000 Kč
Dvojdům - SO-445 - Na Malé Růži – Brtnice
Brtnice · Brtnice
B dvojdům s garáží - SO-131* - Na Malé Růži – Brtnice
Brtnice · Brtnice
B dvojdům s garáží - SO-130* - Na Malé Růži – Brtnice
Brtnice · Brtnice
R2 trojdům - SO-130 - Na Malé Růži – Brtnice
Brtnice · Brtnice
R1 trojdům - SO-128 - Na Malé Růži – Brtnice
Brtnice · Brtnice
R1 trojdům - SO-127 - Na Malé Růži – Brtnice
Brtnice · Brtnice
R3 dvojdům - SO-126 - Na Malé Růži – Brtnice
Brtnice · Brtnice