Giá căn hộ (bán)
34.483 CZK/m²
Trung bình ~3.000.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Černíč
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp1 tin đang mở125 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu37/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-57 %
Trung bình vùng ~80.983 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
2.068.980 CZK
Suy ra từ TB 34.483 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
125
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-3,20 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+4,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 653.295,7 CZK · 5.399,138 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 71,2 %
- KDU-ČSL · 5 ghế49,7 %
- VŠE PRO DĚTI · 3 ghế35,5 %
- PRO OBEC · 1 ghế22,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,3 %
- SPOLU31,3 %
- ANO29,7 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- AUTO7,8 %
- STAN4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Černíč
- KDU-ČSL5/ 9
49,7 %
- VŠE PRO DĚTI3/ 9
35,5 %
- PRO OBEC1/ 9
22,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
- Giảm dân hàng năm -3.20 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Černíč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
