Giá căn hộ (bán)
63.713 CZK/m²
Trung bình ~4.345.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dobronín
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở1.883 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.733 CZK/tháng
218 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-23 %
Trung bình vùng ~82.304 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 2 · thuê 3 · nhà 4
Giá nhà (bán)
10.076.667 CZK
~46.184 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.883
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-32 người/năm
-1,70 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -31
Xu hướng 5 năm
+1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
40 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.2 %
nguồn vốn ngoài 7.730.250,52 CZK · 4.176,256 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 2022 · 10 ghế65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 2022 · 3 ghế19,6 %
- KSČM · 1 ghế9,1 %
- KDU-ČSL · 1 ghế8,2 %
- SPD · 0 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- AUTO8 %
- Piráti6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Dobronín
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 202210/ 15
65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 20223/ 15
19,6 %
- KSČM1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.5 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~63.713 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -1.70 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Dobronín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 72 m² – Šeříková 158/1a, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 190 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 1+kk v Dobroníně. |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
9 200 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 2 229 m² – Dobronín – Ke Mlýnu 205/3, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 990 000 Kč
Rodinný dům 6+1 v Dobroníně
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej vyjímečného rodinného domu s investičním potenciálem v Dobroníně. |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
15 490 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
46 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
Krásný 2+kk, 72 m² s nádherným výhledem Dykova - Vinohrady
Dobronín · Dobronín
18 500 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Nýrsku – Dobronín
Dobronín · Dobronín
10 500 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Dobronín – Jarní, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu dobronin
Dobronín · Dobronín