Giá căn hộ (bán)
57.732 CZK/m²
Trung bình ~3.845.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dobronín
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao24 tin đang mở1.883 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.500 CZK/tháng
288 CZK/m²/tháng · mẫu 7
Lợi suất gộp
3.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-23 %
Trung bình vùng ~74.896 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
24
Căn hộ bán 2 · thuê 7 · nhà 7
Giá nhà (bán)
9.985.000 CZK
~44.756 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.883
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-32 người/năm
-1,70 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -31
Xu hướng 5 năm
+1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
40 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.2 %
nguồn vốn ngoài 7.730.250,52 CZK · 4.176,256 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 2022 · 10 ghế65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 2022 · 3 ghế19,6 %
- KSČM · 1 ghế9,1 %
- KDU-ČSL · 1 ghế8,2 %
- SPD · 0 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- AUTO8 %
- Piráti6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Dobronín
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 202210/ 15
65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 20223/ 15
19,6 %
- KSČM1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.9 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~57.732 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (24 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -1.70 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Dobronín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 438 m² Dobronín
Dobronín · Dobronín
1 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 438 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
1 095 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
RODINNÝ DŮM 6+1 V DOBRONÍNĚ
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
RODINNÝ DŮM 6+1 V DOBRONÍNĚ
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dobronín, 438 m²
Dobronín · Dobronín
Rodinný dům 6+1 v Dobroníně
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej vyjímečného rodinného domu s investičním potenciálem v Dobroníně. |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
15 490 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 2961 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
3 124 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 69 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
3 190 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
46 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 438 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
Pronájem luxusního bezbariérového bytu 2+kk, balkón, garážové stání - Žďár nad Sázavou, ul.Hrnčířská
Dobronín · Dobronín
16 000 Kč
Útulný byt 1+kk po rekonstrukci
Dobronín · Dobronín
10 500 Kč
Nový, zařízený byt 1+kk s balkonem
Dobronín · Dobronín
15 800 Kč
Krásný 2+kk, 72 m² s nádherným výhledem Dykova - Vinohrady
Dobronín · Dobronín
18 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 56 m²
Dobronín · Dobronín
7 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Nýrsku
Dobronín · Dobronín
10 500 Kč
Prodej, domy rodinný, 265 m²
Dobronín · Dobronín
8 990 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 1+kk v Dobronín |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
9 200 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu dobronin
Dobronín · Dobronín
Prodej cihlového RD, Dobronín, okr. Jihlava
Dobronín · Dobronín
6 180 000 Kč