Giá căn hộ (bán)
74.194 CZK/m²
Trung bình ~2.300.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dvorce
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở209 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ50/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-1 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
1.008 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
209
Tuổi TB 46.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-2,87 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+7,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 356.603,59 CZK · 1.756,668 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,6 %
- Josef Veselý · 1 ghế85,8 %
- Ing. Kateřina Valentíny · 1 ghế83,8 %
- Bc. Veronika Duchanová · 1 ghế83,8 %
- Marek Duchan · 1 ghế72,6 %
- Luděk Smrčka · 1 ghế71,5 %
- Radek Langhammer · 1 ghế69,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,7 %
- ANO38,7 %
- SPOLU20,2 %
- SPD12,1 %
- Piráti9,7 %
- STAN6,5 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Dvorce
- Josef Veselý1/ 7
85,8 %
- Ing. Kateřina Valentíny1/ 7
83,8 %
- Bc. Veronika Duchanová1/ 7
83,8 %
- Marek Duchan1/ 7
72,6 %
- Luděk Smrčka1/ 7
71,5 %
- Radek Langhammer1/ 7
69,5 %
- Iveta Formáčková1/ 7
68,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Dân số 5 năm +7.2 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân hàng năm -2.87 %.
- Tuổi TB cao hơn (~46.7) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Dvorce
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
