Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Říše
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở871 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.500 CZK/tháng
174 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.996.667 CZK
~31.178 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
871
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-20 người/năm
-2,30 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -16
Xu hướng 5 năm
+5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
11.8 %
102 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.9 %
nguồn vốn ngoài 4.209.981,01 CZK · 4.947,099 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,5 %
- SNK NŘ · 6 ghế37,7 %
- KDU-ČSL · 5 ghế36,1 %
- SDH Nová Říše · 4 ghế26,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- SPOLU30,9 %
- ANO29,2 %
- STAN12,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,1 %
- Piráti5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Nová Říše
- SNK NŘ6/ 15
37,7 %
- KDU-ČSL5/ 15
36,1 %
- SDH Nová Říše4/ 15
26,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +5.4 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.30 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Nová Říše
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu v Nové Říši, ul. Želetavská
Nová Říše · Nová Říše
Prodej rodinného domu 235 m², pozemek 1280 m²
Nová Říše · Nová Říše
8 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 166 m² Na Tržišti 284
Nová Říše · Nová Říše
4 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nová Říše, Želetavská, 100 m²
Nová Říše · Nová Říše
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 72 m²
Nová Říše · Nová Říše
12 500 Kč