Giá căn hộ (bán)
93.468 CZK/m²
Trung bình ~4.410.002 CZK · mẫu 10
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Polná
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao51 tin đang mở5.277 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.795 CZK/tháng
272 CZK/m²/tháng · mẫu 10
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+25 %
Trung bình vùng ~74.896 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
51
Căn hộ bán 10 · thuê 12 · nhà 6
Giá nhà (bán)
9.845.000 CZK
~36.826 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.277
Tuổi TB 42.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+28 người/năm
+0,53 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +27
Xu hướng 5 năm
+2,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
45 / 44
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.0 %
217 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.2 %
nguồn vốn ngoài 42.926.969,81 CZK · 8.091,794 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU · 9 ghế40,4 %
- SNK POLNÁ 2030 · 4 ghế16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU · 3 ghế14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA · 3 ghế12,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 ghế6,8 %
- ČSSD · 1 ghế5,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Polná
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU9/ 21
40,4 %
- SNK POLNÁ 20304/ 21
16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU3/ 21
14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA3/ 21
12,9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 21
6,8 %
- ČSSD1/ 21
5,8 %
Hợp tác xã nhà ở
8 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Nguồn cung mạnh (51 tin, 28 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Polná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+1, Polná, Palackého, 72 m²
Polná · Polná
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Polná · Polná
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 251 m² Polná, Pod Kalvárií
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Žleby, Polní
Polná · Polná
4 486 018 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova
Polná · Polná
Provozní areál v Polné (skladování, výroba)
Polná · Polná
50 000 Kč
Pronájem 2+1 Polná
Polná · Polná
13 800 Kč
Prodej pozemku k bydlení s hrubou stavbou v Polné
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej pozemku k budoucí výstavbě v Polné
Polná · Polná
10 813 400 Kč
Velký dům s investičním potenciálem - Polná, centrum
Polná · Polná
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Polné, ul. Komenského
Polná · Polná
4 990 000 Kč
Podnájem rodinného domu 5+1, Polní, Ořechov
Polná · Polná
29 000 Kč
Pozemky a projekt pro výstavbu 17 RD - POLNÁ U JIHLAVY - Jihlava
Polná · Polná
Pronájem bytu 2+kk (42 m²) v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
PRONÁJEM BYTU 3+KK, PALACKÉHO, POLNÁ - Jihlava
Polná · Polná
13 900 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova - Jihlava
Polná · Polná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk 41,3 m² v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk s balkónem v Polné - Jihlava
Polná · Polná
17 000 Kč
Váš nový rodinný domov na dosah přírody i města: Stavební pozemek 706 m² v Polné
Polná · Polná
3 035 800 Kč
Prodej bytu 4+kk 92 m² Polná
Polná · Polná
2 590 000 Kč
Stavební průmyslové pozemky 17 370 m² Polná u Jihlavy
Polná · Polná
Prodej obchodního prostoru 144 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
19 730 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč