Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Šimanov
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở231 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
9.426.667 CZK
~70.627 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
231
Tuổi TB 41.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+0,87 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+11,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.4 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 428.384 CZK · 1.838,558 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ŠIMANOV · 4 ghế50,8 %
- Šimanov 2026 · 3 ghế49,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,1 %
- ANO31,2 %
- AUTO14,2 %
- SPOLU13,5 %
- SPD12,1 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Šimanov
- NEZÁVISLÍ PRO ŠIMANOV4/ 7
50,8 %
- Šimanov 20263/ 7
49,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +11.1 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Šimanov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavební parcely a souboru pozemků 15.599 m² v Šimanově na Šumavě
Šimanov · Šimanov
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk s autodílnou Šimanov, 9 km od Jihlavy
Šimanov · Šimanov
11 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk s autodílnou – Šimanov, 9 km od J - Jihlava
Šimanov · Šimanov
11 690 000 Kč
Prodej orné půdy, pole ŠIMANOV - Vysočina - Jihlava
Šimanov · Šimanov
Dohodou
Prodej stavebního pozemku 1284 m² Šimanov
Šimanov · Šimanov
2 890 000 Kč