Giá căn hộ (bán)
62.937 CZK/m²
Trung bình ~4.890.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Stonařov
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở1.085 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.000 CZK/tháng
151 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-16 %
Trung bình vùng ~74.896 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 3 · thuê 2 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.665.000 CZK
~60.227 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.085
Tuổi TB 42.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-0,92 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
-1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.0 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.2 %
nguồn vốn ngoài 11.523.294,08 CZK · 10.719,343 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,6 %
- Sdružení nezávislých · 9 ghế58,8 %
- KDU-ČSL · 3 ghế18,8 %
- PRO 2022 · 2 ghế11,8 %
- Svobodní+NK · 1 ghế10,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,8 %
- STAN9,1 %
- Piráti3,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Stonařov
- Sdružení nezávislých9/ 15
58,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,8 %
- PRO 20222/ 15
11,8 %
- Svobodní+NK1/ 15
10,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~62.937 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Stonařov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 90 m² Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 900 000 Kč
Pronájem obchodních a výrobních prostor Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 000 Kč
Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci - Stonařov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stonařov, 90 m²
Stonařov · Stonařov
3 490 000 Kč
Prodej byty31 85 m² 58833 stonarov jihlava id
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
K pronájmu 2+kk ve Stonařově, okr. Jihlava
Stonařov · Stonařov
13 000 Kč
11538273 prostorný byt 3 plus 1 po kompletní rekonstrukci stonarov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Rodinný dům, 113 m² - Stonařov
Stonařov · Stonařov
3 605 000 Kč