Giá căn hộ (bán)
42.203 CZK/m²
Trung bình ~2.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Telč
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở5.134 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua87/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
207 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
5.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-48 %
Trung bình vùng ~80.946 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
15.935.000 CZK
~43.616 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.134
Tuổi TB 45.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-29 người/năm
-0,56 %/năm · tự nhiên -29 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-2,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
38 / 67
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: xã
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
177 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 114.473.248,32 CZK · 22.423,751 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,8 %
- ODS · 6 ghế27,3 %
- Zel.+Piráti+NK · 3 ghế15,6 %
- KDU-ČSL · 3 ghế14,6 %
- STAN+NK · 3 ghế14,3 %
- SNK ED+NK · 2 ghế10,2 %
- Nestraníci+NK · 2 ghế9,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,5 %
- ANO31,6 %
- SPOLU31 %
- Piráti9,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Telč
- ODS6/ 21
27,3 %
- Zel.+Piráti+NK3/ 21
15,6 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,6 %
- STAN+NK3/ 21
14,3 %
- SNK ED+NK2/ 21
10,2 %
- Nestraníci+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM2/ 21
8,2 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.8 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~42.203 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Telč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, ostatní garáž, 19 m² – Jana Žižky 344, Telč
Telč · Telč
549 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 58 m² Radkovská, Telč – Radkovská 86, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
12 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 866 m², Telč
Telč · Telč
2 790 000 Kč
Prodej památky 800 m² náměstí Zachariáše z Hradce, Telč – náměstí Zachariáše z Hradce 6, Telč-Vnitřní Město, Telč
Telč · Telč
27 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 432 m² Tyršova, Telč – Tyršova 392, Telč-Podolí, Telč
Telč · Telč
14 900 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení, 597 m², Telč – Hradecká 11, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
27 000 000 Kč
Prodej domu 470 m², Telč – Zachariášova, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
6 900 000 Kč
Prodej domu 281 m², Telč – Srázná 572, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
13 950 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 281 m², Telč – Srázná 572, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
13 950 000 Kč