Giá căn hộ (bán)
60.462 CZK/m²
Trung bình ~3.839.750 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Třešť
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao17 tin đang mở5.790 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.800 CZK/tháng
246 CZK/m²/tháng · mẫu 8
Lợi suất gộp
4.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-25 %
Trung bình vùng ~81.130 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 4 · thuê 8 · nhà 1
Giá nhà (bán)
3.670.000 CZK
~37.071 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.790
Tuổi TB 44.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+0,19 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
+1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
44 / 52
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.0 %
468 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 44.335.592,74 CZK · 7.642,75 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,6 %
- KDU-ČSL · 9 ghế42,3 %
- Nestran. · 9 ghế38,6 %
- ODS · 2 ghế11,3 %
- KSČM · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU24 %
- SPD8,9 %
- STAN8,7 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Třešť
- KDU-ČSL9/ 21
42,3 %
- Nestran.9/ 21
38,6 %
- ODS2/ 21
11,3 %
- KSČM1/ 21
9,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.3 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~60.462 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Třešť
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem nadstandardního bytu v Třešti – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 56 m², Třešť – Nerudova, Třešť
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 61 m² – Wolkerova 673/16, Třešť
Třešť · Třešť
4 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 58 m² K Valše, Třešť – K Valše 1475/2a, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, 27,2 m² - Třešť – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
8 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 45 m² Nádražní 1494, Třešť
Třešť · Třešť
13 400 Kč
Pronájem bytu 2+kk – Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví, 93 m², Třešť – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
24 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 206 m² Tovární, Třešť – Tovární 1426/7a, Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 108 m² Nádražní, Broumov – Nádražní 362/46, Třešť
Třešť · Třešť
18 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 350 m² Dr. Richtra, Třešť – Dr. Richtra 202/29, Třešť
Třešť · Třešť
29 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 50 m² Revoluční, Třešť – Revoluční 23/7, Třešť
Třešť · Třešť
15 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Třešť
Třešť · Třešť
3 670 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m² Nádražní, Třešť – Nádražní 503/47, Třešť
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Prodej, Byty 3+kk, 64, 63 m² - Třešť – Dr. Richtra 992/1, Třešť
Třešť · Třešť
1 180 000 Kč
Prodej bytu 3+1 74 m² B. Smetany, Třešť – B. Smetany 892/11, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Třešť – Palackého, Třešť
Třešť · Třešť
14 000 Kč