Giá căn hộ (bán)
67.116 CZK/m²
Trung bình ~4.625.082 CZK · mẫu 19
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Humpolec
Huyện Pelhřimov · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao139 tin đang mở11.522 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua90/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.792 CZK/tháng
248 CZK/m²/tháng · mẫu 22
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-14 %
Trung bình vùng ~77.932 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
139
Căn hộ bán 22 · thuê 22 · nhà 36
Giá nhà (bán)
7.776.635 CZK
~53.505 CZK/m² · mẫu 30
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
11.522
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-35 người/năm
-0,30 %/năm · tự nhiên -50 · di cư +15
Xu hướng 5 năm
+5,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
88 / 138
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
14.0 %
1.653 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.8 %
nguồn vốn ngoài 157.877.669,2 CZK · 13.744,03 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,2 %
- ANO+NK · 6 ghế24,3 %
- ODS · 4 ghế18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ?HUMPOLECGO!?pro volební období 2022–2026 · 3 ghế14,3 %
- KDU-ČSL · 3 ghế11,5 %
- ČSSD · 2 ghế7,8 %
- STO · 1 ghế6,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,2 %
- ANO38,6 %
- SPOLU21,1 %
- STAN11,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD7 %
- AUTO6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Humpolec
- ANO+NK6/ 21
24,3 %
- ODS4/ 21
18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ?HUMPOLECGO!?pro volební období 2022–20263/ 21
14,3 %
- KDU-ČSL3/ 21
11,5 %
- ČSSD2/ 21
7,8 %
- STO1/ 21
6,6 %
- Piráti1/ 21
6,4 %
- STAN1/ 21
5,9 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~67.116 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (139 tin, 42 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +5.0 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Humpolec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem nového bytu 2+kk 50 m² s terasou 24 m² a parkovacím místem, Humpolec – Masarykova 884, Humpolec
Humpolec · Humpolec
14 800 Kč
Pronájem bytu 4+kk s předzahrádkou a zahradním domkem, 131 m², Humpolecká
Humpolec · Humpolec
24 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 45 m², Humpolec
Humpolec · Humpolec
12 000 Kč
Prodej apartmánu, Humpolec
Humpolec · Humpolec
4 904 331 Kč
Prodej apartmánu, Humpolec
Humpolec · Humpolec
4 029 752 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 44 m², Humpolec – Nádražní 486, Humpolec
Humpolec · Humpolec
13 920 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 36 m², Humpolec – Nádražní 486, Humpolec
Humpolec · Humpolec
11 648 Kč
Rodinný dům 5+kk Plačkov, 2 km Humpolec
Humpolec · Humpolec
7 490 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 4500 m² – Humpolec
Humpolec · Humpolec
6 600 000 Kč
Prodej rodinného domu u Humpolce k rekonstrukci – Budíkov 48, Humpolec
Humpolec · Humpolec
2 490 000 Kč
Nabízíme k pronájmu zděnou přízemní chatu o užitné ploše 16 m², která se nachází v klidné části Humpolce – Humpolec
Humpolec · Humpolec
3 800 Kč
Pronájem nového bytu, 2+KK, 64,66 m², Masarykova, Humpolec – Masarykova 1784, Humpolec
Humpolec · Humpolec
14 800 Kč
Pronájem bytu 1+1, 36 m², DV, Žižkova, Humpolec
Humpolec · Humpolec
9 900 Kč
Prodej prostorný rodinný dům v klidné části Humpolce – Humpolec
Humpolec · Humpolec
4 890 000 Kč
Rodinný dům 4+kk (105 m²) s terasou, pozemek 202 m², Humpolec – Rozkoš
Humpolec · Humpolec
8 090 000 Kč
Prodej pozemků v Plačkově v těsné blízkosti rekreační oblasti
Humpolec · Humpolec
Rodinný dům 4+kk (103 m²) s terasou, pozemek 201 m² – Rozkoš, Humpolec
Humpolec · Humpolec
8 390 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk, 36,4 m², Nádražní ul. Humpolec – Nádražní 486, Humpolec
Humpolec · Humpolec
11 648 Kč
Prodej bytu, 3+1, 73 m² – Na Skalce, Humpolec
Humpolec · Humpolec
3 995 000 Kč
Pronájem bytu, 3+kk, 85 m² – Komenského, Humpolec
Humpolec · Humpolec
16 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m², Humpolec, Litochleby – Litochleby 1692, Humpolec
Humpolec · Humpolec
7 772 250 Kč
Pronájem bytu 2+1 bez balkonu v klidné části Humpolce. Byt o podlahové ploše 63 m² se nachází ve 4 – Humpolec
Humpolec · Humpolec
13 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 1+kk 35 m², Hálkova - Humpolec – Hálkova 1880, Humpolec
Humpolec · Humpolec
11 000 Kč
Prodej novostavby rekreačního objektu Kletečná
Humpolec · Humpolec
3 970 000 Kč