Giá căn hộ (bán)
51.910 CZK/m²
Trung bình ~3.392.909 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pacov
Huyện Pelhřimov · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao30 tin đang mở4.743 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.900 CZK/tháng
128 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-33 %
Trung bình vùng ~77.932 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
30
Căn hộ bán 13 · thuê 3 · nhà 6
Giá nhà (bán)
5.131.667 CZK
~31.950 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.743
Tuổi TB 45.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+0,30 %/năm · tự nhiên -29 · di cư +43
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
33 / 62
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.6 %
464 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.7 %
nguồn vốn ngoài 67.747.537,4 CZK · 14.241,652 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 40,8 %
- STAN+NK · 10 ghế58,9 %
- KDU-ČSL · 3 ghế24,7 %
- ODS · 1 ghế18,1 %
- KSČM · 1 ghế12,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,7 %
- STAN32,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU14 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,4 %
- SPD5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Pacov
- STAN+NK10/ 15
58,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
24,7 %
- ODS1/ 15
18,1 %
- KSČM1/ 15
12,1 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.5 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~51.910 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (30 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Pacov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Pacov, Pošenská – Pošenská 620, Pacov
Pacov · Pacov
5 850 000 Kč
Prodej bytu 2+1 m², Pacov – Truhlářská 597, Pacov
Pacov · Pacov
2 800 000 Kč
Komerční prostor v Pacově – Myslíkova 75, Pacov
Pacov · Pacov
10 890 000 Kč
Prodej zahrady 271 m² – Pacov
Pacov · Pacov
449 000 Kč
Exkluzivně, Pacov, pozemek 1320 m²
Pacov · Pacov
1 580 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v Pacově – Sídliště Míru 799, Pacov
Pacov · Pacov
1 790 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 191 m², pozemek 1168 m² Barvířská, Pacov – Barvířská 291, Pacov
Pacov · Pacov