Giá căn hộ (bán)
40.804 CZK/m²
Trung bình ~2.534.500 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Počátky
Huyện Pelhřimov · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở2.502 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
8.967 CZK/tháng
185 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~74.884 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 4 · thuê 3 · nhà 8
Giá nhà (bán)
4.976.000 CZK
~69.496 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.502
Tuổi TB 45.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-50 người/năm
-2,00 %/năm · tự nhiên -24 · di cư -26
Xu hướng 5 năm
-1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
18 / 42
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
155 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.1 %
nguồn vốn ngoài 23.508.877,26 CZK · 9.587,633 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Počátky · 5 ghế33,7 %
- ANO+NK · 4 ghế24 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Počátky · 3 ghế19,1 %
- KDU-ČSL+ODS+NK · 2 ghế12,9 %
- ČSSD+NK · 1 ghế10,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,8 %
- ANO39,9 %
- SPOLU18,3 %
- STAN11,2 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Počátky
- Sdružení nezávislých kandidátů Počátky5/ 15
33,7 %
- ANO+NK4/ 15
24 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Počátky3/ 15
19,1 %
- KDU-ČSL+ODS+NK2/ 15
12,9 %
- ČSSD+NK1/ 15
10,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~40.804 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -2.00 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Počátky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
U Kapra, Malé náměstí 14 - Floweast
Počátky · Počátky
Prodej bytu 2+1, Sídliště, Počátky
Počátky · Počátky
2 190 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Heřmaneč, Počátky, Pelhřimov
Počátky · Počátky
493 116 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Heřmaneč, Počátky, Pelhřimov - Pelhřimov
Počátky · Počátky
493 116 Kč
Pronájem, byt, 1+kk, 25 m², Horní, Počátky
Počátky · Počátky
6 000 Kč
Prodej bytu 2+1 63 m² s balkonem, Počátky
Počátky · Počátky
2 799 000 Kč
Družstevní byt 2+1, 65 m², cihla, s možností převodu do OV
Počátky · Počátky
2 350 000 Kč
Prodej pole, Počátky, 94,83 m²
Počátky · Počátky
493 116 Kč
Prodej městského domu na Palackého náměstí v Počátkách
Počátky · Počátky
3 490 000 Kč
Prodej vily, 600 m² – Kateřina
Počátky · Počátky
Secesní vila z počátku 20. století
Počátky · Počátky
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 218 m², pozemek 512 m²
Počátky · Počátky
Prodej, Rodinné domy, 200 m² - Počátky
Počátky · Počátky
1 699 999 Kč
Pronájem zděného bytu 3+kk, 65 m² v centru Počátek
Počátky · Počátky
10 000 Kč
Dům čp. 98 na brandýském náměstí
Počátky · Počátky
Pronájem bytu 2 1 s lodžií 72 m² pocatky ulice sídliště byt
Počátky · Počátky
10 900 Kč
Stavební pozemek 971 m² pocatky okres pelhrimov pozemek
Počátky · Počátky
1 830 000 Kč