Giá căn hộ (bán)
98.696 CZK/m²
Trung bình ~13.928.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hornice
Huyện Třebíč · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở67 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng51/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.567 CZK/tháng
197 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
1.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+32 %
Trung bình vùng ~74.896 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 8 · thuê 3 · nhà 2
Giá nhà (bán)
2.990.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
67
Tuổi TB 49.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
49.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+1,49 %/năm · tự nhiên +1 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
+4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.0 %
nguồn vốn ngoài 380.232,85 CZK · 5.591,66 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 84,5 %
- FILIP NĚMEC · 1 ghế14,8 %
- JOSEF BOBU · 1 ghế14,1 %
- Mgr. STANISLAVA ŠENKYPLOVÁ · 1 ghế13,8 %
- JIŘÍ ŠTĚPANOVSKÝ · 1 ghế12,7 %
- BOHUSLAV ŠTĚPANOVSKÝ · 1 ghế12,4 %
- ADAM DOHNAL · 1 ghế11,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 90,9 %
- SPOLU32,2 %
- ANO32,2 %
- STAN17 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,1 %
- ČSSD1,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hornice
- FILIP NĚMEC1/ 7
14,8 %
- JOSEF BOBU1/ 7
14,1 %
- Mgr. STANISLAVA ŠENKYPLOVÁ1/ 7
13,8 %
- JIŘÍ ŠTĚPANOVSKÝ1/ 7
12,7 %
- BOHUSLAV ŠTĚPANOVSKÝ1/ 7
12,4 %
- ADAM DOHNAL1/ 7
11,7 %
- MAREK ŠTĚPANOVSKÝ1/ 7
9,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~49.5) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Hornice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem podkrovního bytu 3+kk 74 m² v Horních Heršpicích
Hornice · Hornice
20 000 Kč
Stavební parcela 421 m² v Horních Nakvasovicích
Hornice · Hornice
699 000 Kč
Pronájem byty3kk 50 m² hornicka 204 janov 43542 litvi
Hornice · Hornice
12 000 Kč
Rodinný dům u rybníka v Horních Dohalicích
Hornice · Hornice
Výjimečná investiční příležitost s vysokým zhodnocením v Praze Horních Počernicích
Hornice · Hornice
29 970 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Jirkov, Hornická, 61 m²
Hornice · Hornice
12 700 Kč
Prodej bytu 3+kk 83 m²
Hornice · Hornice
Prodej rodinného domu 309 m² Chvaletice Hornická Čtvrť
Hornice · Hornice
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Košťany, Hornická, 90 m²
Hornice · Hornice
13 000 Kč
Prodej bytu 21 72 m² hornicka ul dobrany
Hornice · Hornice
Pronájem kancelářských prostor 3+kk, 95 m² – Mírová, Ostrava–Vítkovice
Hornice · Hornice
27 500 Kč
Apartmán 3kk v hornich miseckach
Hornice · Hornice
18 500 000 Kč
Krásný a moderní byt 4kk v hornich mecholupech
Hornice · Hornice
Prodej rodinného domu v hornich pocernicich
Hornice · Hornice
Prodej bytu 3+1 s lodžií
Hornice · Hornice
6 700 000 Kč
Prostorný rodinný dům 7+kk s podnikáním v Horních Počernicích
Hornice · Hornice
Prodej Prostorného bytu 4+1 s velkým potenciálem v klidné části Horních Měcholup
Hornice · Hornice
8 200 000 Kč
Byt 1+kk v hornich mecholupech
Hornice · Hornice
6 270 000 Kč