Giá căn hộ (bán)
44.223 CZK/m²
Trung bình ~2.654.600 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jemnice
Huyện Třebíč · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở3.964 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~82.373 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 5 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
4.811.429 CZK
~41.338 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.964
Tuổi TB 44.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+15 người/năm
+0,38 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +23
Xu hướng 5 năm
-1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
31 / 39
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.6 %
266 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
16.4 %
nguồn vốn ngoài 101.740.094,13 CZK · 25.569,262 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,1 %
- Za dobrý život na Jemnicku · 6 ghế26 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v Jemnici · 3 ghế14,5 %
- STAN+NK · 3 ghế14,3 %
- STO+NK · 3 ghế12,7 %
- ODS · 3 ghế12,3 %
- ANO · 1 ghế6,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU22,6 %
- STAN9,5 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,7 %
- Stačilo!5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Jemnice
- Za dobrý život na Jemnicku6/ 21
26 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v Jemnici3/ 21
14,5 %
- STAN+NK3/ 21
14,3 %
- STO+NK3/ 21
12,7 %
- ODS3/ 21
12,3 %
- ANO1/ 21
6,2 %
- KSČM1/ 21
5,9 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~44.223 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Jemnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Stavební pozemek v Jemnici, 722 m² – Jemnice
Jemnice · Jemnice
1 190 000 Kč
Historický dům v Jemnici, ul. nám. Svobody – náměstí Svobody 32, Jemnice
Jemnice · Jemnice
3 950 000 Kč
Investiční dům se 3 bytovými jednotkami a kanceláří, Tyršova, Jemnice - RE/MAX Stars – Tyršova 591, Jemnice
Jemnice · Jemnice
6 815 000 Kč
Byt 2+1 na Prodej, Jemnice, ulice U Víta – U Víta 900, Jemnice
Jemnice · Jemnice
2 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 188 m² Třešňová 993, Jemnice
Jemnice · Jemnice
6 990 000 Kč
Prodej domu, 172 m², Jemnice – Pod Vodojemem 1198, Jemnice
Jemnice · Jemnice
RD 4+1 s výtahem a garáží Jemnice
Jemnice · Jemnice
6 150 000 Kč
Prodej 2+kk, Jemnice, okr. Třebíč
Jemnice · Jemnice
2 690 000 Kč
Prodej komerčních prostor 124 m², Jemnice, okr. Třebíč
Jemnice · Jemnice
2 700 000 Kč
Prodej 3+kk, Jemnice, okr. Třebíč
Jemnice · Jemnice
2 695 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu, 161,6 m², pozemek 656 m², Jemnice
Jemnice · Jemnice
5 500 000 Kč
Rodinný dům s jedinečnou atmosférou v historickém centru Jemnice – Husova, Jemnice
Jemnice · Jemnice
2 250 000 Kč
Jemnicka Praha – Jemnice
Jemnice · Jemnice
7 000 000 Kč
RD 7+1, Panenská
Jemnice · Jemnice
RD 3+1 a 1+1, 130 m², Jemnice – Havlíčkovo náměstí, Jemnice
Jemnice · Jemnice
2 690 000 Kč
Prodej BYTU 2+kk (56 m²), Jemnice, Tyršova - RE/MAX Stars – Tyršova 591, Jemnice
Jemnice · Jemnice
2 726 000 Kč
Prodej bytu 1+1 (39 m²), Jemnice, Tyršova - RE/MAX Stars – Tyršova 591, Jemnice
Jemnice · Jemnice
2 412 000 Kč