Giá căn hộ (bán)
57.097 CZK/m²
Trung bình ~3.629.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Martínkov
Huyện Třebíč · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở243 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
10.075 CZK/tháng
210 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-24 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 4 · thuê 4 · nhà 1
Giá nhà (bán)
4.000.000 CZK
~9.368 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
243
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+2,47 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +7
Xu hướng 5 năm
-4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.8 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.2 %
nguồn vốn ngoài 1.692.205,73 CZK · 6.796,007 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 81,6 %
- DAVID POKORNÝ · 1 ghế90,8 %
- ZDENĚK ŘEPA · 1 ghế88 %
- JITKA VYPLAŠILOVÁ · 1 ghế81,1 %
- PAVEL BLAŽEK · 1 ghế76,9 %
- LADISLAV MARTENEK · 1 ghế76,9 %
- JOSEF SVOBODA · 1 ghế76,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 81,3 %
- ANO35,4 %
- SPOLU25,5 %
- STAN16,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,2 %
- SPD5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Martínkov
- DAVID POKORNÝ1/ 7
90,8 %
- ZDENĚK ŘEPA1/ 7
88 %
- JITKA VYPLAŠILOVÁ1/ 7
81,1 %
- PAVEL BLAŽEK1/ 7
76,9 %
- LADISLAV MARTENEK1/ 7
76,9 %
- JOSEF SVOBODA1/ 7
76,2 %
- Ing. JAROSLAV VESELSKÝ1/ 7
72,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~57.097 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Martínkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Brušperk, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
4 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Brušperk, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk Brušperk, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
6 700 Kč
Prodej bytu 2+1 50 m² Ostrava, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
3 150 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Ostrava, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
4 690 000 Kč
Prodej bytu v os. vl. 2+1 s balkónem, Dr. Martínka
Martínkov · Martínkov
4 249 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 287 m², Martínkov
Martínkov · Martínkov
999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Dr. Martínka, 74 m²
Martínkov · Martínkov
14 000 Kč
11537688 byt 2 plus 1 Prodej dr martinka hrabuvka Ostrava Ostrava město
Martínkov · Martínkov
3 490 000 Kč
11536270 podnajem bytu 1 plus 1 37 m² ul dr martinka 1150 35 Ostrava hrabuvka
Martínkov · Martínkov
9 100 Kč