Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Valeč
Huyện Třebíč · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở848 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ61/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.490.000 CZK
~49.800 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
848
Tuổi TB 39.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+25 người/năm
+2,95 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+5,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.3 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.3 %
nguồn vốn ngoài 1.021.564,04 CZK · 1.170,176 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- Pro Valeč · 7 ghế44 %
- KDU-ČSL · 3 ghế19 %
- ZA SPORT A KULTURU · 2 ghế11,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 ghế11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 ghế8,5 %
- KSČM · 1 ghế6,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,8 %
- ANO34,3 %
- SPOLU26,4 %
- STAN10,8 %
- AUTO9,6 %
- Piráti7,4 %
- SPD5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Valeč
- Pro Valeč7/ 15
44 %
- KDU-ČSL3/ 15
19 %
- ZA SPORT A KULTURU2/ 15
11,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 15
8,5 %
- KSČM1/ 15
6,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +5.1 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.9) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Valeč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
