Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Výčapy
Huyện Třebíč · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp1 tin đang mở855 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu43/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
1
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.300.000 CZK
~12.500 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
855
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+10 người/năm
+1,17 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
-1,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.4 %
48 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 1.135.535,29 CZK · 1.312,758 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,8 %
- Ing. JIŘÍ JONÁŠ · 1 ghế97,3 %
- JAROSLAV KUCHAŘ · 1 ghế96,4 %
- Mgr. IRENA PĚNČÍKOVÁ · 1 ghế91,9 %
- VOJTĚCH NIKRMAJER · 1 ghế89,8 %
- ZDENĚK VOLTR · 1 ghế88,9 %
- MARTIN TŮMA · 1 ghế86,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,6 %
- Piráti9,7 %
- AUTO9,3 %
- SPD4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Výčapy
- Ing. JIŘÍ JONÁŠ1/ 9
97,3 %
- JAROSLAV KUCHAŘ1/ 9
96,4 %
- Mgr. IRENA PĚNČÍKOVÁ1/ 9
91,9 %
- VOJTĚCH NIKRMAJER1/ 9
89,8 %
- ZDENĚK VOLTR1/ 9
88,9 %
- MARTIN TŮMA1/ 9
86,7 %
- Mgr. MARTINA NOVÁKOVÁ, roz. MALENOVÁ1/ 9
78,6 %
- PAVEL KOUŘÍLEK1/ 9
71,4 %
- JAROSLAV DRÁPELA1/ 9
70,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Výčapy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
