Giá căn hộ (bán)
80.753 CZK/m²
Trung bình ~4.015.178 CZK · mẫu 9
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lavičky
Huyện Žďár nad Sázavou · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở708 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua80/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.350 CZK/tháng
326 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
4.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+8 %
Trung bình vùng ~74.884 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 9 · thuê 3 · nhà 2
Giá nhà (bán)
13.835.000 CZK
~71.903 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
708
Tuổi TB 35.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
35.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+17 người/năm
+2,40 %/năm · tự nhiên +9 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+26,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
9.1 %
66 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 3.936.085,51 CZK · 5.429,083 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53 %
- Jan Havelka · 1 ghế82,7 %
- Ing. Roman Požár · 1 ghế82,3 %
- Drahoslava Smejkalová · 1 ghế65,8 %
- Ing. Pavel Turek · 1 ghế65,3 %
- Ing. Josef Mejzlík · 1 ghế62,1 %
- Bc. Šárka Bradáčová · 1 ghế60,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,9 %
- SPOLU33,5 %
- ANO27,6 %
- STAN17,4 %
- AUTO5,9 %
- Piráti4,8 %
- SPD4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Lavičky
- Jan Havelka1/ 7
82,7 %
- Ing. Roman Požár1/ 7
82,3 %
- Drahoslava Smejkalová1/ 7
65,8 %
- Ing. Pavel Turek1/ 7
65,3 %
- Ing. Josef Mejzlík1/ 7
62,1 %
- Bc. Šárka Bradáčová1/ 7
60,2 %
- Jiří Štěpánek1/ 7
56,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.0 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +26.7 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~35.7) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Lavičky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 2+kk v Lavičkách
Lavičky · Lavičky
4 100 000 Kč
Rodinný dům 6+1+kk, okrasná zahrada s lavičkou, Praha-východ
Lavičky · Lavičky
18 980 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Lavičky, 62 m²
Lavičky · Lavičky
4 149 600 Kč
Pěkný velký byt 1+kk v Lavičkách - Žďár nad Sázavou
Lavičky · Lavičky
3 700 000 Kč
Pronájem pekneho bytu 2+kk v lavickach u velkeho mezirici
Lavičky · Lavičky
13 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 57 m², parkovací stání, Lavičky - Žďár nad Sázavou
Lavičky · Lavičky
3 799 000 Kč
Prodej rodinného domu 131 m², Lavičky, ev.č. 00167 - Žďár nad Sázavou
Lavičky · Lavičky
8 690 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 57 m², 2 parkovací místa, Lavičky
Lavičky · Lavičky
3 999 000 Kč
Pronájem bytu 1 kk v lavickach
Lavičky · Lavičky
13 700 Kč
Moderní byt 2+kk s balkonem, parkovacím stáním a zahradou, lokalita České Budějovice, K. Lávičky
Lavičky · Lavičky
4 890 000 Kč
Moderní byt 1+kk s balkonem, parkovacím stáním a zahradou, lokalita České Budějovice, K. Lávičky
Lavičky · Lavičky
3 950 000 Kč
Moderní byt 1+kk s balkonem a zahradou, lokalita České Budějovice, K. Lávičky
Lavičky · Lavičky
3 750 000 Kč
Pěkný velký byt 1+kk v Lavičkách
Lavičky · Lavičky