Giá căn hộ (bán)
71.122 CZK/m²
Trung bình ~5.319.125 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vysoké
Huyện Žďár nad Sázavou · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở205 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua100/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
33.000 CZK/tháng
550 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
7.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-5 %
Trung bình vùng ~74.884 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 10 · thuê 2 · nhà 6
Giá nhà (bán)
9.436.667 CZK
~66.422 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
205
Tuổi TB 36.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
36.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+2,93 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+6,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.7 %
nguồn vốn ngoài 225.253,93 CZK · 1.067,554 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 71,3 %
- Martin Kadlec · 1 ghế15,2 %
- Ing. Pavel Král · 1 ghế15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová · 1 ghế13 %
- Radek Šípek · 1 ghế11,8 %
- Petr Sobotka · 1 ghế11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík · 1 ghế9,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,7 %
- ANO24,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN15,7 %
- AUTO14,8 %
- Piráti10,2 %
- Stačilo!5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vysoké
- Martin Kadlec1/ 7
15,2 %
- Ing. Pavel Král1/ 7
15,2 %
- Ing. Marie Smejkalová1/ 7
13 %
- Radek Šípek1/ 7
11,8 %
- Petr Sobotka1/ 7
11,3 %
- Mgr. Lubomír Kachlík1/ 7
9,1 %
- Adam Tomek1/ 7
8,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 7.4 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.8 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~36.3) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Vysoké
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 88 m² Kladno, Na Vysokém 492
Vysoké · Vysoké
4 300 000 Kč
Prodej nového apartmánu 2+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
4 400 000 Kč
Prodej nového apartmánu 3+kk Mengusovce - Vysoké Tatry - provedení Shell and Core
Vysoké · Vysoké
6 250 000 Kč
Povinný Prodej bytu 3+1 82 m² s garáží, dvěma lodžiemi a klidem kousek od Vysokého Mýta, Ev.č
Vysoké · Vysoké
3 490 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Vysoké
Vysoké · Vysoké
Byt 2+kk ve vysokém standartu v residenci vila Apus
Vysoké · Vysoké
33 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 73 m² Lysá nad Labem, Litol, Na Vysoké mezi - inzerát č.14134196
Vysoké · Vysoké
5 998 000 Kč
Home-Pronájem: Nabídka nemovitostí
Vysoké · Vysoké
14 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 154 m², pozemek 472 m² Na Vysoké, Říčany
Vysoké · Vysoké
17 950 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 439 m² - Říčany
Vysoké · Vysoké
12 500 000 Kč
Prodej pozemku, 13867 m²
Vysoké · Vysoké
9 600 000 Kč
Pozemek Stará Ves u Vysokého nad Jizerou
Vysoké · Vysoké
700 000 Kč
Prodej rodinného domu 152, Vysoké Mýto.Prodej
Vysoké · Vysoké
3 390 000 Kč
Prodej bytu 2 1 vysoke myto okres Ústí nad orlici Prodej zdeneho bytu 2 1 vysoke myto brandlova ul 365
Vysoké · Vysoké
Pronájem obchodního prostoru vysoke myto okres Ústí nad orlici pronájem obchodního prostoru 25 m² vysoke myto ul ceskych
Vysoké · Vysoké
5 200 Kč
Nový nizkoenergeticky rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Nový rodinný dům 5 kk ve vysokem ujezde
Vysoké · Vysoké
Prodej pozemku k výstavbě RD v Hrušové u Vysokého Mýta s možností dodávky domu
Vysoké · Vysoké
1 690 000 Kč
Stavební parcela- platí do smazání
Vysoké · Vysoké
3 000 000 Kč
Nový rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Nový nízkoenergetický rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoké · Vysoké
3 900 000 Kč
Prodej řadového domu v centru Vysokého Újezdu
Vysoké · Vysoké
12 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 v zadane lokalite vysokeho myta byt
Vysoké · Vysoké
4 490 000 Kč
3+kk apartmán vysokého standardu přímo na golfovém hřišti
Vysoké · Vysoké
8 975 000 Kč