Giá căn hộ (bán)
55.144 CZK/m²
Trung bình ~3.667.933 CZK · mẫu 15
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chropyně
Huyện Kroměříž · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao53 tin đang mở4.642 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.980 CZK/tháng
256 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
4.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~80.581 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
53
Căn hộ bán 17 · thuê 5 · nhà 8
Giá nhà (bán)
2.881.429 CZK
~30.733 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.642
Tuổi TB 44.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-60 người/năm
-1,29 %/năm · tự nhiên -34 · di cư -26
Xu hướng 5 năm
-4,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
29 / 63
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 25 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
84 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.8 %
nguồn vốn ngoài 52.479.986,01 CZK · 11.453,511 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,2 %
- ANO · 5 ghế29,9 %
- ČSSD · 4 ghế20,6 %
- NV+NK · 3 ghế18,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 ghế18,1 %
- STAN · 2 ghế12,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,2 %
- ANO48,8 %
- SPOLU13,1 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Chropyně
- ANO5/ 17
29,9 %
- ČSSD4/ 17
20,6 %
- NV+NK3/ 17
18,9 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 17
18,1 %
- STAN2/ 17
12,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~55.144 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (53 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Chropyně
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk, J. Fučíka, Chropyně, 40 m² – J. Fučíka 675, Chropyně
Chropyně · Chropyně
14 900 Kč
Prodej bytu 2+kk, 48 m², ul. J. Fučíka, Chropyně – J. Fučíka 675, Chropyně
Chropyně · Chropyně
2 990 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 CHROPYNĚ – Moravská 698, Chropyně
Chropyně · Chropyně
3 750 000 Kč
Pronájem bytu, 2+1, 75 m² – Zlínský, Chropyně
Chropyně · Chropyně
10 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Tyršova ulice, Chropyně – Tyršova 522, Chropyně
Chropyně · Chropyně
2 460 000 Kč
Prodej bytu 4+1 75 m², Chropyně, ulice – MZRK
Chropyně · Chropyně
Pronájem bytu 3+1, Chropyně – J. Fučíka 675, Chropyně
Chropyně · Chropyně
13 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Chropyně, Nádražní – Nádražní 673, Chropyně
Chropyně · Chropyně
3 490 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu, 2 365 m² – Chropyně
Chropyně · Chropyně
3 784 000 Kč
Prodej komerční Prodej viceuceloveho objektu 472 m² chropyne ul komenskeho
Chropyně · Chropyně
10 605 000 Kč
CHROPYNĚ, pozemky parcela číslo: 463 a 465
Chropyně · Chropyně
4 854 200 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m² – Chropyně
Chropyně · Chropyně
2 150 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 689 m² – Berniska, Chropyně
Chropyně · Chropyně
Prodej domy Prodej rodinného domu 3+1 tovacovska chropyne
Chropyně · Chropyně
Prodej bytu 4+1 v Chropyni – Nádražní 712, Chropyně
Chropyně · Chropyně
4 559 000 Kč
Pronájem garáže 21 m² v Chropyni – Ječmínkova, Chropyně
Chropyně · Chropyně
3 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1 Chropyně
Chropyně · Chropyně
2 700 000 Kč