Giá căn hộ (bán)
63.910 CZK/m²
Trung bình ~3.725.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hulín
Huyện Kroměříž · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao46 tin đang mở6.414 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua70/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.419 CZK/tháng
314 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
4.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-21 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
46
Căn hộ bán 2 · thuê 7 · nhà 11
Giá nhà (bán)
4.548.845 CZK
~30.979 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
6.414
Tuổi TB 44.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-37 người/năm
-0,58 %/năm · tự nhiên -33 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
-5,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
35 / 68
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 25 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
196 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.6 %
nguồn vốn ngoài 101.459.491,05 CZK · 15.910,223 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46 %
- ANO · 5 ghế27,5 %
- ODS+NK · 3 ghế19,2 %
- NEZÁVISLÍ · 3 ghế16 %
- KDU-ČSL · 2 ghế10,5 %
- Nestraníci+NK · 2 ghế10,2 %
- SOM+NK · 1 ghế10,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,7 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,4 %
- STAN7,5 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Hulín
- ANO5/ 17
27,5 %
- ODS+NK3/ 17
19,2 %
- NEZÁVISLÍ3/ 17
16 %
- KDU-ČSL2/ 17
10,5 %
- Nestraníci+NK2/ 17
10,2 %
- SOM+NK1/ 17
10,1 %
- ČSSD+KSČM1/ 17
6,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~63.910 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (46 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -5.1 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Hulín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, Hulín, Družba II, 74 m²
Hulín · Hulín
4 150 000 Kč
Prodej garáže 17 m², Hulín
Hulín · Hulín
680 000 Kč
Prodej domu Hulín, Záhlinická
Hulín · Hulín
4 490 000 Kč
Pozemek v k.ú. Hulín
Hulín · Hulín
970 550 Kč
Prodej, Pole, Hulín
Hulín · Hulín
1 350 000 Kč
Prodej specifického pozemku 61 843 m², Hulín
Hulín · Hulín
Pronájem obchodní prostory, 50 m²
Hulín · Hulín
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hulín, nám. Míru, 141 m²
Hulín · Hulín
19 900 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², Hulín, ev.č. 705286 - Kroměříž
Hulín · Hulín
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 053 m², Hulín, ev.č. 718052 - Kroměříž
Hulín · Hulín
3 106 350 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Hulín, ul. Wolkerova - Kroměříž
Hulín · Hulín
5 390 000 Kč
Prodej, Zahrada, 847 m², Hulín - Kroměříž
Hulín · Hulín
880 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Hulíně, ul. Družba - Kroměříž
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Hulín, ul. Vrchlického - Kroměříž
Hulín · Hulín
4 180 000 Kč
Pronájem prostor pro výrobu hala sklad Hulín Kroměřížsko skladové prostory k pronájmu v Hulíně
Hulín · Hulín
20 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Hulín, Družba
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hulín, Družba, 27 m²
Hulín · Hulín
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk Komenského, Hulín
Hulín · Hulín
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Hulín, Ed. Světlíka
Hulín · Hulín
10 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou, Hulín
Hulín · Hulín
1 090 000 Kč
Kom. pozemek 7.655 m², Hulín
Hulín · Hulín
Prodej výrobního prostoru 1 100 m², Hulín - Záhlinice - 5 km od nájezdu D 55
Hulín · Hulín
14 300 000 Kč
Prodej pozemků v Hulíně, 380 m²
Hulín · Hulín
Pronájem kuchyně - příprava jídel k rozvozu 400 m², Hulín
Hulín · Hulín