Giá căn hộ (bán)
58.955 CZK/m²
Trung bình ~3.950.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Přílepy
Huyện Kroměříž · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở1.001 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-27 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.990.000 CZK
~39.867 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.001
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+1,10 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +12
Xu hướng 5 năm
+1,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 25 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
18.2 %
nguồn vốn ngoài 36.427.362,43 CZK · 35.995,417 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,8 %
- Sdružení pro Přílepy · 5 ghế69,4 %
- Jiří Očadlík · 0 ghế41,5 %
- Aktivní Přílepy · 2 ghế24,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,8 %
- ANO33,6 %
- SPOLU20,6 %
- SPD11,5 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Přílepy
- Sdružení pro Přílepy5/ 7
69,4 %
- Aktivní Přílepy2/ 7
24,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~58.955 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Přílepy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
