Giá căn hộ (bán)
35.508 CZK/m²
Trung bình ~3.300.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Záříčí
Huyện Kroměříž · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở746 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
8.000 CZK/tháng
258 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-56 %
Trung bình vùng ~80.779 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 2 · thuê 4 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.164.500 CZK
~50.126 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
746
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,40 %/năm · tự nhiên -5 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 25 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
14 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.0 %
nguồn vốn ngoài 6.638.490,17 CZK · 8.863,138 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,8 %
- Záříčáci · 5 ghế40,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Záříčí · 3 ghế26,5 %
- KDU-ČSL · 2 ghế19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátek · 1 ghế14,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO49,1 %
- SPD13,5 %
- SPOLU10,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO7 %
- Stačilo!5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Záříčí
- Záříčáci5/ 11
40,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Záříčí3/ 11
26,5 %
- KDU-ČSL2/ 11
19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátek1/ 11
14,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~35.508 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Záříčí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+kk v zarici
Záříčí · Záříčí
3 300 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Záříčí
Záříčí · Záříčí
8 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Záříčí
Záříčí · Záříčí
1 990 000 Kč
Prodej RD - býv. kovárna Zářičí, okr. Kroměříž
Záříčí · Záříčí
Prodej stavebního pozemku 1642 m², Záříčí
Záříčí · Záříčí
Prodej bytu 2 kk v zarici
Záříčí · Záříčí
3 300 000 Kč
Pronájem skladovací haly v Záříčí u Kroměříže
Záříčí · Záříčí
15 000 Kč
Prodej rodinného domu zarici okres kromeriz Prodej rodinného domu 115 m² zarici kromeriz 258
Záříčí · Záříčí
2 329 000 Kč
Prodej rodinného domu Záříčí, okres Kroměříž
Záříčí · Záříčí
7 999 999 Kč