Giá căn hộ (bán)
81.775 CZK/m²
Trung bình ~4.462.440 CZK · mẫu 22
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jablůnka
Huyện Vsetín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao49 tin đang mở2.063 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng50/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
10.500 CZK/tháng
250 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+1 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
49
Căn hộ bán 22 · thuê 1 · nhà 9
Giá nhà (bán)
5.622.857 CZK
~36.775 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.063
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,19 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
+0,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 23
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
90 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.8 %
nguồn vốn ngoài 11.813.661,37 CZK · 5.715,366 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,9 %
- PRO JABLŮNKU · 3 ghế27,1 %
- Ing. Zdeněk Matoušek · 0 ghế24,9 %
- SPORTOVCI PRO JABLŮNKU · 2 ghế18,9 %
- ODS · 2 ghế15,6 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ · 2 ghế15,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jablůnka · 1 ghế13,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69 %
- ANO31,1 %
- SPOLU24 %
- Piráti9,7 %
- SPD9,6 %
- AUTO9,2 %
- STAN9,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Jablůnka
- PRO JABLŮNKU3/ 11
27,1 %
- SPORTOVCI PRO JABLŮNKU2/ 11
18,9 %
- ODS2/ 11
15,6 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ2/ 11
15,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jablůnka1/ 11
13,3 %
- ČSSD+NK1/ 11
7,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (49 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.8 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Jablůnka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Jablůnka
Jablůnka · Jablůnka
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², Jablůnka
Jablůnka · Jablůnka
2 800 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti na frekventovaném místě v Jablůnce
Jablůnka · Jablůnka
11 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 133 m² s pozemkem 953 m²
Jablůnka · Jablůnka
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Jablůnka - Vsetín
Jablůnka · Jablůnka
8 990 000 Kč
3 moderní čtyřpatrové domy v Jablůnce - k prodeji
Jablůnka · Jablůnka
Prodej, pozemky bydlení, 603 m²
Jablůnka · Jablůnka
1 200 000 Kč
Prodej novostaveb bytů 1+kk 41 m², terasa 9 m² - Jablůnka, okres Vsetín
Jablůnka · Jablůnka
3 250 000 Kč
Prodej novostaveb bytů 2+kk 63 m² - 84 m², terasa 8 m² - 36 m² - Jablůnka, okres Vsetín
Jablůnka · Jablůnka
3 690 000 Kč
Prodej novostaveb bytů 3+kk 76 m² - 89 m², terasa 8 - 36 m² - Jablůnka, okres Vsetín
Jablůnka · Jablůnka
4 811 840 Kč
Pronájem bytu 2+kk, RD v obci Jablůnka
Jablůnka · Jablůnka
10 500 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 410 m²
Jablůnka · Jablůnka
Prodej jednotky 4+kk v rodinném domě s terasou a zahradou 350 m²
Jablůnka · Jablůnka