Giá căn hộ (bán)
106.000 CZK/m²
Trung bình ~6.995.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Karolinka
Huyện Vsetín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở2.373 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ39/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
12.768 CZK/tháng
271 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
2.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+31 %
Trung bình vùng ~80.767 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 4 · thuê 5 · nhà 7
Giá nhà (bán)
6.145.000 CZK
~36.837 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.373
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-33 người/năm
-1,39 %/năm · tự nhiên -11 · di cư -22
Xu hướng 5 năm
-6,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
14 / 25
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
107 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.9 %
nguồn vốn ngoài 42.957.607,89 CZK · 18.357,952 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA · 7 ghế42,3 %
- ZA OPRAVDOVÉ MĚSTO · 3 ghế21,4 %
- NOVÝ ČAS čestně a svobodně nezávislí kandidáti · 2 ghế16,7 %
- PRO LEPŠÍ KAROLINKU · 2 ghế12,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA 2022 · 1 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,7 %
- ANO42,4 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Karolinka
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA7/ 15
42,3 %
- ZA OPRAVDOVÉ MĚSTO3/ 15
21,4 %
- NOVÝ ČAS čestně a svobodně nezávislí kandidáti2/ 15
16,7 %
- PRO LEPŠÍ KAROLINKU2/ 15
12,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA 20221/ 15
7,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân 5 năm -6.2 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Karolinka
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej ostatního komerčního prostoru 1 186 m² Vsetínská, Karolinka
Karolinka · Karolinka
23 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 366 m² Lesní 131, Karolinka
Karolinka · Karolinka
Prodej domu 134 m² Hronov, Karoliny Světlé 135
Karolinka · Karolinka
3 690 000 Kč
Stavební pozemek Karolinka
Karolinka · Karolinka
2 600 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 60 m², Karolinka
Karolinka · Karolinka
13 000 Kč
Prodej chalupy, 80 m², Karolinka, ul. Nábřežní
Karolinka · Karolinka
Prodej pozemku, Karolinka, 2005 m²
Karolinka · Karolinka
2 600 000 Kč
Prodej ubytování, Karolinka, Raťkov, 250 m²
Karolinka · Karolinka
16 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 60 m², Karolinka, ev.č. VS02828 - Vsetín
Karolinka · Karolinka
13 000 Kč
PŘÍPRAVA – Pronájem zrek. bytu 2+1 s lodžií, 43 m², ul. Na Horebečví, Karolinka u Velk. Karl
Karolinka · Karolinka
13 491 Kč
PŘÍPRAVA - Pronájem zrek. bytu 2+1 s lodžií, 43 m², ul. Na Horebečví, Karolinka u Velk. Karl. - Bc. Roman Mikita
Karolinka · Karolinka
13 349 Kč
Stavební pozemek Karolinka
Karolinka · Karolinka
2 600 000 Kč
Prodej bytu karoliny svetle
Karolinka · Karolinka
Prodej rodinného domu v centru Karolinky
Karolinka · Karolinka
7 900 000 Kč
Prodej, komerční ubytování, 250 m²
Karolinka · Karolinka
17 900 000 Kč
Port Karolína 2 Byty | Skanska
Karolinka · Karolinka
Pronájem bytu 1+1, Karolinka - ul. Nábřežní
Karolinka · Karolinka
11 000 Kč
Byt 3+1, Karolinka, okr. Vsetín
Karolinka · Karolinka
3 695 000 Kč
Velkorysy apartman 2 kk stare mesto karoliny svetle
Karolinka · Karolinka
14 400 000 Kč
Prodej chalupy karolinka
Karolinka · Karolinka
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, ul. Rekreační, Karolinka
Karolinka · Karolinka
9 500 000 Kč