Giá căn hộ (bán)
51.216 CZK/m²
Trung bình ~3.790.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kelč
Huyện Vsetín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở2.673 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.800 CZK/tháng
233 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-36 %
Trung bình vùng ~80.581 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 8
Giá nhà (bán)
5.665.000 CZK
~36.604 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.673
Tuổi TB 42.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+27 người/năm
+1,01 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +22
Xu hướng 5 năm
-1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
25 / 20
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.9 %
79 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 18.365.256,55 CZK · 6.801,947 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,7 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,6 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kelč
- Kelč 200011/ 15
69,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
30,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~51.216 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Kelč
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1, Kelč - SOJKA 148
Kelč · Kelč
12 800 Kč
Prodej, Stavební pozemek, Kelč
Kelč · Kelč
899 000 Kč
(N417) Dům v centru obce – Kelč
Kelč · Kelč
3 500 000 Kč
(N417) Dům v centru obce – Kelč
Kelč · Kelč
3 500 000 Kč
Rodinný dům Lhota u Kelče
Kelč · Kelč
7 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1683 m², Kelč
Kelč · Kelč
2 822 391 Kč
Mladé vinice v pásmu viniční trati Nad sv. Leonardem – Kelč
Kelč · Kelč
Prodej, stavební pozemek,1 138 m² – Kelč
Kelč · Kelč
800 000 Kč
Kelč-Nové Město - Kaplička - pozemek parč. st. 253, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Kelč · Kelč
Pozemek v k.ú. Babice u Kelče
Kelč · Kelč
Prodej stavební parcely, 26,13 m², Kelč
Kelč · Kelč